一般边户,楼层的前后两边都会有窗户或者阳台,有的楼房东西边户都带有双阳台,这种房型采光好日照时间长,通风性也很好。
边户的一般面积都比中间户要大,而且房型整齐规划布局更方便。
一般中间户的户型就决定了,是没有南北通透的,住在里面空气会差很多。
一般套房电梯都会安装在单元中间,为紧凑计,楼层楼梯也设计在当中,电梯运转的噪声,楼层上下乘坐电梯,以及攀爬楼梯,都在楼房单元当中位置,尤其是电梯高峰期,声音嘈杂。
东边户型,一般多是三户中相对较好的户型,原因如下,户型的好坏,我们主要从格局,通风,采光,这三方面入手,东户的一般多是三房朝南,或者两房朝南,客厅朝东,然后卫生间和厨房等都在北边,动静分离,无暗房,户型规整,风水中讲东为大,为上户。
中间户型,首先它是一个被动性户型,为什么这么说?因为他的结构受制于东西两户,东西户结构确定好后,再合理规划中户的结构。
中户东西两个方向都是别人家的墙,只能从南边进行采光与通风,卧室朝南,客厅就得牺牲退后(靠外天井采光),客厅采光就得一个卧室退后(靠外天井采光),总会有所遗憾,采光和通风效果相对欠缺。
因为北边是过道墙,除了进户门,很少有窗户(有窗户私密性差,也有安全隐患,所以开发商不会这么设计),而且卫生间和厨房也同样存在这种情况(靠外天井采光)。
其实中户不是不好,只是中户不尽如人意。
中户作为一栋楼凸出的部分,占尽了采光的优势。
除了楼层的遮挡以外,没有什么可以阻挡中户的采光。
但是中户有一个致命的缺点,不是不通透,而是户型的局限性较大。
因为格局的关系,中户多半只能南侧采光,这就使得所有房间都要迎合南侧的采光。
就出现了拐弯抹角,面积很小的窗户。
这些房间的采光也受到影响。
边户先天优势就在于通风!南北通透给人愉快的感觉。
也给了房间更多更好的光线。
由于中户的凸出则对边户造成了遮挡。
随着太阳的变化,早晨中户遮挡西户的采光。
下午中户遮挡东户的采光。
只有中午,太阳直射三个户型都可以得到充足的阳光。
同时,边户位于楼的把边,当太阳在东或者在西的时候,建筑物的东、西墙面就会接收到光照,这时候有窗户的边户就占尽了便宜。
增加了采光。
还有,边户还有自己事宜的地区与季节。
点式楼中间的户型是最差的,这是开发商为了节约用地,多买房开发的户型,除了户型不好之外,中间一般分东西两个对称户型,外墙都对外,保温差不说,漏水也和东西两边的户型一样,通风不好,户型分割不合理。
尤其是小户型的房间,简直就是地狱,客厅大卧室小,有的主卧放一张床连柜子都放不进去,想吃个饭都得把餐桌放到凉台上去,否则只能客厅当饭厅,还要承受日晒漏雨的风险。
开发商为了好卖,美其名曰现在提倡大客厅小卧室,一派胡言。
如果是两个以上连在一起的单元,简直就是噩梦,中间那两个边户型连太阳都少见。
就没一个户型让人能看的上的。
板式楼买中间的的户型就不会这样了,冬夏节省空调和取暖费,永远不拍墙面漏水,通风良好阳光充足,内部空间也好安排。
所以买板式楼一定要买在中间的户型。
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