购房者在选择住宅楼时,除了楼层要选择适当外,还要注意整幢住宅楼的方位。中国人都普遍认为坐北朝南的房子最为理想,用风水学上的话来说就是:“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”。这样的房子冬暖夏凉,采光通风,住在这样的房子里面让人有舒适安逸,充满活力的感觉。
坐山与朝向是看风水的关键,但先要搞清楚什么是坐山,什么是朝向。坐山与朝向就好比一个人有前胸也有后背一样,后面为坐山,前面是朝向。坐山与朝向说起来很简单,其实在实际运用当中也是很麻烦的,如果房屋的坐山与朝向勘察不准,这样就无法判断房屋的吉凶。《地理辨正疏》中天玉经云:“阴阳二字看零正,坐向须知病。”由此可见坐山与朝向是相当重要的。只有知道住宅楼的坐山与朝向之后,才能判断出周围环境的吉凶如何,这样就可以知道左右龙虎有无护卫,后面玄武有无靠山。按玄空理气来说:先知其坐山与朝向后,再以当令之运星入中宫飞入八方。就可以对旺丁旺财和损丁破财进行判断。
凡居住之屋必有坐向,不管是哪一派的风水学都要讲究坐山与朝向。通常人们常说的“四面八方”,四面:东、南、西、北,八方:东、东南、南、西南、西、西北、北、东北。风水学将八个方位的每一个方位细分为三个方位,共有二十四个方位,俗称二十四山,每山为15度(360除以24=15度)。在风水学上称坐山为山,朝向为向。
二十四山中包括:
甲、乙、丙、丁、庚、辛、壬、癸,(八个天干)。
子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戍、亥,(十二个地支)。
乾、巽、艮、坤,(八卦中的四维卦)。
二十四山向的功能包罗万象,除了二十四个方向外,还包含阴阳、五行、干支、刑冲、合会等。现在我们已经明白了二十四山向,接下来就可以实地进行勘察风水了。首先要找出建筑物或房屋的中心点,中心点也叫立极点。住宅是正方形和长方形的中心点在两对角线的交叉点上;缺角屋的缺角如果小于总面积的二分之一,应将所缺面积计算在内,划出对角线取中心点;凸角屋的凸出部分如果小于总面积的二分之一,可以将凸出部分不算在内,成为正方形或长方形,在对角线上取中心点。
按歇中的房子该怎样换楼层?
如果银行按揭贷款已经放款下来了,就不能再换房了,贷款流程已经形成结果了,如果贷款还没有成功放款下来,你可以跟开发商协商,先撤销银行抵押手续,再撤销购房合同,换房后重签购房合同就可以重新办理了!
买房子时,哪些楼层选不得?
在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”):数字本无罪,但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13,那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹太人。
其实,数字原来没有什么含义,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了,所以这些楼层在海南是相对比较便宜,不太讨人喜欢的。
购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼不通风、采光不太好,海南的气候比较潮湿,长期居住对身体不好。
以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个小饭馆,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了,此外,一楼还最易遭盗窃。
假如要购买一楼,有一个小窍门给大家分享一下,要看多层住宅一楼小院是不是半开放式的,楼间距是否够较大,是否通风、采光会不会有太大影响。有一些一楼还带有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益,购房时的可以详细问一下情况。
如果在南方地区的话不要买顶层,因为顶层常年炎热,白天太阳高照,晚上热气也难以散去,因此,顶层楼层在海南也是最难卖的也是最便宜的。其他的高层建筑,也基本遵循以上的规律。当然,一些高端产品,往往会在顶层有一些额外的设计,比如浴池、露台等,这样的高端项目,顶层才是最贵的。当然,对于普通购房者而言,这也是可望而不可求的。
买房怎么选地段和楼层?
首先我们说一下买房子选择地段:你首先考虑在市中心的什么位置,周围的交通,有没有升值空间,周围的配套设施。配套设施包括当地的学校,医院,购物广场,公园休闲的地方等!第二个考虑的是未来城市发展的方向,就是说政府下一步往哪个方向发展,发展的方向是什么类型的,比如说政府下一步往北发展要建设教育圈,这样的地段以后也有一定的升值空间。
还有就是离老家远近。再者是距离工作地点是否方便。从孩子上学的角度考虑,小区里是否配备幼儿园?小学?如果没有,那能划片上学到哪里,这一点很重要,将来孩子入托,入学,接送都是问题。再就是周边的生活配套,购物,医疗,出行等。
地段 这是购房者首先要面对的事情,配套有两个方向,一个是小区外部的配套,即城市配套,一个是社区内部配套,即小区本身自带的配套。配套是否完善直接影响到住户的生活。比如诊所、学校、商业等。
交通 出行是否方便也是衡量的重要因素。
接下来咱们再谈谈楼层和户型:首先说楼层吧,现在的楼房是总楼层越低公摊面积越小,总楼层越高公摊面积越多,如果家里有老人不方便就现在低一点的楼层,方便不用等电梯,但是楼层低的不好点就是太吵闹,年轻的朋友们一般喜欢高一点的楼层,上面视野开阔,安静,但是对于空气雾霾来说高楼层和低楼层都不好,最好的楼层应该是十二层至二十五层之间吧,大家根据自己喜欢的楼层选择吧。
最后我们再说一下户型:首先我们应该现在南北通透的户型,白天室内明亮,要不然你白天不开灯就不行,天气热的时候通透的房子打开窗户和门风呼呼的比空调都凉快,不通透的房子一点风都没有,再一个就是户型一定要方方正正的,这样的户型对我们来说没有浪费的地方,住着也舒服。
以上是本人一点愚见,买房子是一辈子的大事,希望你多问问买过房子的朋友,多方面的考虑一下!
买房时楼层应该怎么选?
总高32层,这个属于高层楼房了,家里有老人,如果和老人合住的话那就考虑老人的要求。
一般有老人的话楼层不要太高,如果习惯了电梯房还好。
你要选房的话要兼顾几点:一个是光线和景观,如果这个小区都是高层,建议不要太矮的房子,万一挡住了光线,建议在9层以上的楼层;二是楼栋不要靠近马路或者沿街,靠近外围的楼层声音吵闹不利于老人家晚上休息,一般老人睡的早,就算是沿街楼栋楼层要高点,至少12层以上。
三是扬灰层说法,通常认为9-11层是扬灰层,这些楼层也不利于老人家呼吸,实体健康。
老人家离地太远会有心不安状态,具体楼层以现场看楼效果为宜,太高了坐电梯也会心不安。所以建议的楼层在12层到16层左右。
买房子如何选楼层?
我的理解十九层最好,是在十八层地狱之上,(通常都忌讳18层)所以在18层之上最好!一般楼房十八层最便宜,因为人们忌讳十八层的含义,所以都不选择这个楼层!都说十九楼比较好,长长久久的寓义!
怎样科学选择最佳楼层?
不同类型建筑选择方法不同,同类建筑群。
1、多层建筑
4-6层的楼房。建议选3-4层,太低了受外界影响多,如若外界环境差,很可能影响到室内,如蟑螂、蚂蚁之类,1-2层是最容易发现的,本人之前就接触到这个问题;其次,这种楼房一般没有电梯,3-4层上下楼也容易,光线充足。
2、小高层
7-11层的楼房,建议选6-8层。受潮小,光线充足,楼层相对安静,灰尘污染少,电梯若出现故障,上下楼不是很麻烦;相对价格可能比别的楼层稍高。
3、高层
高于24米的建筑,12-30层的楼房。6-8、15-24层是很好的选择。同样价格可能稍高。
4、超高层
高度100米以上楼房。15-24层较好。此类楼房电梯速度一般较快,25层以上容易产生头晕等情况,本人就是如此,偶尔产生头晕的感觉,如若老人、身体较差者,则更需要注意了。
当然,这也要看自己主观想法,有的人喜欢住在顶层,喜欢一览众山小的感觉,有的人不喜欢等电梯,不喜欢爬楼梯,有的人恐高等等。
一家三口,买朗逸怎么样?
朗逸的话,说实话,后排空间有些小了,因为它的设计问题,要比其他车子都要小很多,你要再装个儿童座椅,那基本就没有什么空间了,还不如再看看其他车子,像荣威i5这款车的空间就挺大的,配置也很不错,就是你要再等等它上市
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 选择楼层的风水禁忌(三)