买房万万不要买顶楼,后悔当初不听劝,住进去这些倒霉事都来了!
购买房子的时候最让人纠结的问题就是楼层问题,无论哪一层都存在着购买的理由。所以最后经过我的细心量度,最终选择购买了顶楼。想必购买顶楼就是好处多多,除了坐电梯要费点时间之外,其它基本可以说是最佳房选,价格优惠,还半送半买一个天台花园,简直就是赚大了。其实当我入住之后才发现事情并不是我想象中那么的美好,不好的事情接连的到来,想想当初的决定,后悔都来不及了。
1、 本以为住在顶楼就会显得会比较安静,但是当入住之后才发现其中的真相。电梯的机房就在阁楼里,每天电梯机器的运作声音在不停地传达在屋内,即使是把房子的门关上也会有大大小小的噪音在隐隐约约地传出来,严重的会影响到个人的正常生活。
2、 如果遇上电梯的维修和停电的情况那就是更加的苦不堪言了。一不小心被困在里面,连同几个小时都待在里面确实是不好受,当刚从外面回来,电梯恰恰停电,瞬间给人一种泪目的感觉,爬到顶楼整个身子都像废掉一样。
3、 在顶楼水压不足是经常的事情。每天一到用水的高峰时期,整一栋楼的水量就会出现供应不足的情况,尤其是刚好自己在做饭洗澡要用到水,无可奈何的自己只能白坐着等待。
4、 顶楼的天花板每天都会遭受着太阳和雨水的冲洗,在不同的程度上楼面会出现裂缝的现象,那样就很容易经常漏水,水滴往墙面上渗透,还会导致墙面出现长出苔青,对个人的生活造成严重的不适。
5、 还有的是,楼顶的空气是比较浑浊的,各栋楼房的排气管道都是往楼顶上安装,一阵风吹过,所有的异味都会顺着大门小窗进入到屋子内,严重的会让人感到呕吐。
所以在选购房子的时候一定要认真地考虑各种因素方可作出决定。当然,有了顶楼的露天阳台也是一种不错的选择,起码可以把它改造成一个花园式的阳台,在平时的休闲时间里好好地享受着生活的余温,即使上面的那些问题有多么的苛刻。
买房是买31层楼的顶楼好吗?
顶楼不好
我们都知道次顶级在高层里的价格基本上是最贵,但是顶楼的价格确低了很多,这就说说为什么顶楼并不算好的楼层。
1-顶楼有漏水风险。任何开发商都做不到100%不漏水的情况。施工队是工人,混凝土需要振捣的过程,若振捣不好的情况下,楼板开裂,渗水现象很平凡。
2-顶楼在夏天得时候,不开空调,就如同火炉,虽然现在防水和隔热做得都可以,但是大部分情况下的顶楼夏天依旧很热。
3-耗电,夏天天气热,冬天天气冷,特别耗电
4-方便问题。在水压不够的情况下,顶楼水流量比较小。
5-空气质量问题,顶楼空气很多情况下是没有中层好的
6-辐射,对于同一小区,高层辐射大
买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择?
如果我们买房只剩顶楼和一层,要怎么做出正确的选择?小索的建议就是打死都不买一楼,这两种选择顶楼更好。那为什么呢?
其实很多人对顶楼有深深的误解,有以下三大误解:
1、以为顶楼一到夏天就闷热、漏水,其实不是,按照现在的建房标准,开发商采用的都是经过国家质检标准的材料,采用加厚防水层、保护层、隔热层,以至避免漏水情况,加强隔热效果~
2、电梯难等,上下班不方便;现在的楼房大多都是两户一梯,四户两梯,或者四户四梯,这样的梯户比完全是够用的。出现所有电梯同时坏的几率很小,不然给那么多物业费也不是白给的。
现在说说顶楼的优点:
1、开发商一般都是买顶楼赠送露天阳台或者阁楼,阳台完全可以按照自己的想法装修,比如打造成聊天室、小花园、茶室等等,高逼格就上去了。
2、住顶楼,就不会被上层时不时的吵闹声、凳子摔倒的声音等吓到,很安静;
3、顶楼位置高,站在阳台就可以看清城市的全貌,夏天很凉快,冬天日照时长久又很暖和,特别是江景房的顶楼就更赞了。
而一楼除了出行方便这一个优点外,其他的缺点可是一大堆的哦:
一楼采光差、陈年潮湿,因此家具、墙壁、地板很容易发霉、蛀虫,夏季蚊虫又特别多,就算安装了纱窗都觉得只是摆设。
一楼接近通道,每天从早到晚来来往往的人,脚步声、车声时时刻刻都产生噪音,长期以往对身体也是有害的。
因此,经过对比还是顶楼比较好,大家觉得是不是呢?欢迎留言探讨~
为何好多人买房都不喜欢顶楼?
因为顶楼的诟病太多了,很多人都深受其害,其次顶楼还有很多问题,主要问题有:
一、开发商对于顶楼的处理一般都有问题,特别是以前小开发商做的楼盘,顶楼基本上都有漏水、裂缝的问题,这个也与开发商的工程快完结了,放松管理有关,管控不严造成施工工序没有衔接上,所以裂缝、漏水是特别常见的!二、冬冷夏热!可以说顶楼是最难受的,夏天特别热,冬天特别冷,可以说什么好事都被顶楼给装上了!这个也是许多人不愿意买顶房的原因!三、高处不胜寒,正所谓见顶了,很多人都有这种思维,住在最高处对于风水的角度来说,不太好,这个也是一个原因!四、顶楼还有一个问题,那就是电梯、上下通行的问题,上下时间花费最多!
因此,很多人对于顶楼都是不感冒的,而且顶楼房价也比较低!
原创!
买房买18层的顶楼到底好不好?
没啥不好,如果想换大房子没有很多钱的话,是个很不错的选择。不要听谣言,18是地狱,14是要死啥的,不做亏心事儿,14或者18又能咋滴?主要是房子不漏水就行。如果楼顶可以,你可以给搭个棚,夏天乘凉。
房子买顶楼好吗?
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说实话,顶楼房有好也有坏处,好处是比较清静,感觉视野比较宽敞,而且家中的采光好,不用担心通风和采光的问题,但众所周知,顶楼的防水和隔热很重要,但现在的开发商还算负责的,日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权,这个算是最大的好处了。
当初买房时,我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权,而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多,感觉自己真的是赚到了!二话没说就交钱签合同,自己平时没啥爱好,喜欢种点花花草草和蔬菜,楼顶已经变成了我私人小花园了,楼下住户超羡慕我的!
但也因为这个好处,导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草,但我上去给它们浇水、施肥时,总会闻到一股恶臭味,沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。
原本想着既然顶楼出问题了,而且当初开发商也表示,有问题可以动用物业维修金来修理,也不用我家掏钱,但找物业动用房屋维修金来检修时,小区其他业主不乐意,说这个是我家打造花园造成的,谁住顶楼谁出钱,我好生气!但也只能先维修师傅来看看。
师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了,透气孔排气不顺畅的话,也会导致出现异味,这时候就需要将透气管清理一下;但长期以后,如果水管接头开裂或是水管有破损的话,也会导致异味出现的。
这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞,只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼,其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你,想要打造成花园,要注意楼顶透气管是否加了弯头,不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。
情急之下买房订了一个顶楼,现在有点后悔了,该怎么要回定金?
题主您好!若您和开发商签了认购协议,交了定金。若定金是这个“定”,你不想要该房子了,属于你毁约,该定金将要不回来,除非你能找到和开发商领导关系特好的朋友打招呼。否则该钱作为违约金将被开发商没收。开发商都很精明,他们会出具相关法律法规如下:
根据《中华人民共和国担保法》第六章定金的第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方若不履行债务的,应当双倍返还定金。
但是根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,而目前很多房地产开发商手持他们和购房者签订的认购书逼购房者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。
而关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律规定处理;若不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
由此可以看出并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。
大家看到这是不是很开心啊,可以退定金。但实际生活中,开发商会搬出他们的律师吓唬你或者说目前所有开发商都这样,你去闹也不怕,各种抵赖。还会说我们的合同不可能写的对于购房者有利,都是请法律顾问来制定的,所有购房者都签这个合同,不会因为你个人更改次合同。签不签随你,定金是不退的。(我曾经遇到过这样的回答,我当时喜欢该房子,但对合同的细节有些不满意,特别是这10年的牛市房产,开发商牛的霸道)。此时你只能去法院上诉,但一定要收集好以下证据:认购协议约定的时间、地点,去签约的行为的证据,因为打官司讲究的是证据。并且你要做好打官司的时间战线较长的心理准备。
因此我们在买房时一定要谨慎,毕竟是一大笔资金。不管自住还是投资多看一些盘,多了解一些房产信息和房产政策。
卫生间装修有哪些风水禁忌?
卫生间是立的小宇宙,按家人五分所需去调整,便是吉!
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