买房子,地段、价格、风水样样都要开。毕竟谁也不想花了钱却买了间伤人运势的房吧?地段价格都能轻松看,唯独这风水难辨认。今天,小编就为大家讲讲买房要避开哪几种房。
一、门窗过多,或者门窗位置设计不合理
门窗过多,这种格局也是不好的。这个道理是很简单的,我们知道门窗是空气对流交换的地方,因此即是入气口也是出气口,因此家中如果是门窗过多的话,室内的喜气就会从这些地方泄掉,因此也就是聚不住气,这样的话肯定会影响家庭的运势的,财气也就自然而然流失掉了。
二、格局设计不合理,例如厨房门对着卫生间
格局合理这一点也是很主要的,有些房子的室内布局非常合理,让人一进房间就感觉到非常舒服,心情非常好,非常喜欢这个房子,没有紧张感和压抑感。进出各个房间都很方便自如,这样布局合理的房子给人感觉非常顺手。但是想象一下开门直对卫生间,作为一个客人心理的期望值肯定是大打折扣的,肯定是在做一个搞笑与纠结的心理斗争。
三、大门与另一家大门相对
很多住宅的大门都是两两相对,即是这家大门与另一家大门相对。如此,越过越穷的屋宅很可能就产生了。假如,对门那家的气场、属相、五行等恰好与你家的气场、属相、五行相克,那么倒霉的肯定是你啦。
假如对门要充分利用大门外的场所,在大门外摆放鞋架、杂务,那么更有可能因此对你的房子形成凶煞,你能走好运才怪呢。假如对方明白这个道理,“不经意”间将一面八卦镜挂在门上、直对你房子,那么,后果也就不用多说了。
家居知识:
地毯也是客厅常见的装饰材料,特别是用纯毛地毯,它的质地优良,柔软、富有弹性而脚感舒适。还有就是美观高贵,用在客厅的茶几底下,起到很好的装饰作用。
新型纳米复合材料,具有重量轻、易安装的优点。安装方便又快捷,十分钟就能装出一面3D时尚电视背景墙。精雕细琢的浮雕图案,三维立体造型,栩栩如生,拼装起来,俨然一幅珍藏价值极高的艺术品,不仅在家居装饰中起到画龙点睛的作用,而且能够提升主人的生活品位。
选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。卧室带阳台外有道路直冲、屋角、尖塔等冲射,或是正对医院、庙宇等,需要采取措施来化解,常见的有“八卦镜”、“铜狮”、“貔貅”、“龙龟”等化煞吉祥物。
楼房贷款三连保,一户违约另外两户怎么办?
三户联保,一会违约,另外两户共同承担债务,
房子两梯两户公摊有多少?
对于两梯两户得楼来说,公摊相对要比普通住宅稍微大一些。
如图,这就是一个两梯两户的楼,一般来说,我们遇到的两户的住宅都是多层的楼,或者是小高层的一梯两户的房子。随着建筑的发展和购房者需求的提升,两梯两户的房子开始受欢迎。
两梯两户的房子南侧齐平,采光很不错。一般来说属于高档小区的住宅。下面我们就来分析一下两梯两户的楼公摊有多大?
根据《房产测量规范》,得房率和公摊率都是不专业的词汇,房产测绘当中只有公摊系数的说法。所以,我们先来科普公摊的知识。
公摊面积包括:门斗、门厅、大堂、走廊、过道、前室、电梯、楼梯、屋面间、设备用房、外墙我、保温等。
了解了公摊的知识我们就可以分析了:
那么我们假设一套建筑面积140平米的房子来计算。显然只知道建筑面积是不够的。还要知道套内面积。
我们首先将140平米乘以二,因为是两户的房子,我们不考虑其他公摊,只考虑主体内的。那么就可以将整栋楼拆分为单层来计算。单层建筑面积就是280平米。
下面我们来计算公摊面积:一般来说,电梯房的楼梯宽2.8米长7.5米,电梯2.4米的长宽两部,过道1.8米宽7.6米长,管井0.9米宽1.8米长。这样计算处这部分公摊为:47.82平米。外墙对于280平米的楼来说可以简化为10米长28米宽的矩形,边长76米,外墙和保温的总厚度为0.15米。这部分公摊为:11.4平米。
两个公摊面积相加:59.22平米。
那么,套内面积=280-59.22=220.78平米
公摊系数=59.22/220.78=26.82%
因此,我们根据一般的计算经验来判断,以140平米的房子为基础,套内面积为:110.39平米;公摊面积为29.61平米;建筑面积为:140平米。
根据设计来说,两梯两户的公摊系数相比一梯两户的公摊系数要大3-5%左右。
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