前一篇文章,我已经阐明观点,2017年后房价肯定还会继续走高,刚需买新房趁早下手
因为我偏居杭州,所以优先通过八九运,实盘分析杭州2017年后,哪些区块楼盘有更大的运势崛起,给大家参考趋吉避凶
以前讲钱塘江时代,现在讲什么?
杭州城是一块平洋之地,山地重山,平洋重水,故而,读懂了杭州的水,就基本读懂了杭州城兴衰、变迁的一大半。
八九运交替 凶吉变化要小心
运势图表现,8个方位有水岁代表的吉凶,2017年正式八运即即将转九运时间,各个方位有水楼盘运势有产生了变化
为便于理解,我简化列出了下表作为分析、判断水的吉凶依据。
运势表
实盘1:主城区运势依旧强势,无压力
主城区虽然八运、九运南方有水,按理应该住大凶,但南方区块,都被吴山、凤凰山、玉皇山灯山脉挡住,所以格局内南方水的凶吉基本化解,也预示着未来20多年,主城区的楼市和发展无可能下滑
主城区方位图
实盘2:丁桥板块吉凶并行,起色不大
丁桥板块,南方见水,所以不会有太大的发展,但是相对于星桥、乔司、临平板块还是要明显好一些,因为南方的水相对东南方的水更远一些
东南为大吉,南方为凶,吉凶不一,杭州整体城市运势带动会有起色,但不会有腾飞般的起色
丁桥盘区发展图
实盘3:下沙整体偏弱,局部运势有起
整个下沙板块在九运中,由于南方见水,整体发展不会太大,但局部区域受到水走势影响会有差异
图中1号地铁线的拐角位置运势不错,距离东南方、东方,大吉与吉两个方位很近,而相对南方距离很远,所以相对整个下沙板块,此处运势崛起概率较高
下沙方位图
实盘4:申花、三墩运势崛起,东南大吉
申花、三墩,八运中的东大吉,变为东南大吉,从无水边有水,且南方有山脉挡凶,运势大号,非常有升值潜力
西边的仓前、未来科技城板块,八运有吉无凶,转入九运,凶吉平常,可守住运势,相对较弱些
申花、三墩方位图
实盘5:奥体、滨江、萧山运势最旺,大江东稍弱
西北、北方见大水,在九运中也是非常吉利的,如下图奥体、滨江、萧山板块,占据吉、大吉和无凶位置,未来潜力非常大
而大江东板块,被曲水环绕,西北、北、东北都有水,占据1凶,发展会稍弱一些,靠近萧山则更好
江南区域方位图
总结一下,杭州哪里最有涨价潜力?
根据九运分析,可以批言,未来杭州房地产的发展最有潜力的区域主要是在申花、三墩、之江、奥体、滨江、萧山板块、其次未来科技城也还行。
而主城区位置,基本是保值区域,不担心增值空间。
你现在房子买在哪里了呢?
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杭州大江东风水好吗,有没有风水和房价比较合适的地方?
如果你是问阳宅,由于各人买房都只是整个地区的一小部分,受到的影响比较小,除了一般的学区,交通,工商业等的考虑因素外,风水部分,反而应该注意各人住家的风水吉凶,而非地区的吉凶
什么样的楼盘升值前景好?
楼盘的升值情况一般是与周围的商业环境密不可分的,为什么会这么说呢?
购买商品房第一也就是看周围的环境,交通是不是便利,周围是否有大型商业区,满足日常的生活需求。
好的楼盘一般无外乎几种情况第一就是周围环境比较优越。可以每天让业主们有种身处公园的错觉。那么自然而然就会做到身心愉悦,每天都会充满精神面对明天的新生活。
第二就是周围大型超市有多少?大型超市的建立可以极大地提升商品房的价值。试想一下如果买个菜东西都要跑二里地。那么这样的房子那肯定是升值空间比较小一点的(当然新区除外)。
第三就是交通的便利性可以极大地方便上下班。有不少开发商都会推出地铁楼盘,就可以看出来临近地铁的房子是有多么大的升值空间。目前大部分工作着都会看重实效,那么对于紧挨地铁的楼盘无疑是有巨大升值空间的。
第四就是学区房,学区房周围的学校一般是和开发商共同建筑的,那么学区附近的学校一般都会择优录取周围小区业主的适龄儿童。所以大部分家长为了孩子能有一个好前途都会尽全力去购买学区房。
所以就我个人的观点来看。一个好的商品房升值空间,不仅需要满足好的户型同时还需要满足以上四种条件其中三种。
杭州哪里买房好?
杭州目前的房价均价在3万左右 目前杭州偏远一点的地方,比如余杭的崇贤板块,萧山的大江东,萧山靠近诸暨市的地方,以及富阳区,临平靠近海宁市的地方还是有1万8左右的房子的。 但是在往内靠近市区,基本都在2万/平以上。主城区靠近市区的地方基本在4万左右
先说余杭崇贤以北,基本目前没有地铁规划,再往北已出杭州市。 萧山的大江东,现在还是农村,目前未通地铁,而且靠近萧山机场,噪音问题是个大问题 富阳区更不用说了, 离市区更远,除非后面开通轻轨可能会好一点。 临平靠近海宁市的位置离市区开车也得一个多小时。 如果题主想要住的离市区近一点,坐地铁在30分钟以内的,基本在3万出头的价格。也就是哪怕摇号你起码也需要有80万的首付,并且月供将近1万。 如果不嫌距离远,那么离市区开车一小时左右的地方,在2万出头的价格,最起码得55万左右的首付,月供7000多。
如果题主手里有足够的价钱,想要投资的话那其实在靠江的地方是比较好的。 目前依照地铁的规划图来看在良渚方向以及临安方向投资是比较好的。 良渚的地铁线路规划是比较多的,临安的轻轨规划也会带动房价。 不过萧山大江东的位置后续也会开通地铁,只是不会很多。但大江东的地是真的多。不清楚后续的规划 像余杭崇贤板块,靠北的地方已经不适合投资了,那边没有很大的土地面试,发展的前景堪忧。 目前杭州的房价已经趋于稳定,但不清楚后续的亚运会会不会像G20一样,房价大涨。
附图杭州5年地铁规划以及杭富轻轨以及杭临轻轨路线图
南阳销售量好的楼盘有哪些?
我的一个室友老牛就是南阳唐河的,天天和我吹南阳唐河是“小外滩”。所以我就说说我从他嘴里和网上的综合分析一波河南南阳。(我这同学对房价有这非常高的研究)多的不说了先上图
南阳新房均价为7224元/平;二手房均价5220元/平,二者在全国处于一个中等水平。除了这些再来些细节的房价分析精确到每个区县的房价表以及涨跌情况
大家对南阳的印象最多的就是“诸葛庐”。源于刘禹锡的《陋室铭》,但是南阳有很多我们忽略的人文和历史。说南阳的悠久的人文不得不提“五圣”:“科圣”张衡、“医圣”张仲景,“商圣”范蠡,“智圣”诸葛亮,“谋圣”姜子牙。南阳可以说是人杰地灵。
未来南阳的发展必然不可限量。房价更是又涨难跌。何以见得呢?南阳为豫陕鄂区域中心城市、河南省域次中心城市。豫西南政治、经济、文化、科教、交通、金融和商贸中心,城市规模居河南第三。先后荣膺中国优秀城市、国家园林城市、中国最具创新力城市、中国最具幸福感城市等等。
未来发展还用我说的吗?
杭州的空气质量好吗?
空气质量不知怎么样,我只知道杭州夏天非常酷热,不宜居,既然不适合居住那么空气好不好就没什么意义了,同样城市还有杭州,上海,苏州,南方城市夏天都不太好,东北的辽东半岛丹东通化和云南一袋气候还是不错的
几月去杭州好?
杭州之美,美在风景,美在神韵。
山外有山,楼外有楼,天外有湖。
春夏秋冬,各有各美,何时为最?
四月之末,五月之初,西湖最美。
湖水潋滟,微风一来,水波粼粼。
苏堤之上,柳树依依,桃花夭夭。
美景如画,画在眼中,人在画里。
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