新房装修完,风水大师嘱咐儿子,阳台上要放上这3个宝贝,让你纳财聚宝,福旺双临,今天这篇文章带给大家,以往每一个看到的朋友家中都有这样的好风水,能够为家中带来财运,好事不断。大家一定注意自家阳台的风水。
因此阳台风水对于居住者就显得非常重要,它的布局在风水学中影响到居住者的官运和财运。
1、阳台无窗比有窗好
一般来说,阳台分两种格式,一种是无窗,一种有窗。风水学上,阳台无窗比有窗好,由于,阳台无窗,即是一个打开的空间,可以沟通室表里,代表着无限的潜能与发展。而又窗户,则缩小了这么的发展潜力。别的,阳台也分前阳台和后阳台,前阳台为朱雀,代表明堂,后阳台为玄武,代表家中靠山,它们一起把握家中金钱运势!其间前阳台为主导!而阳台有无窗户则代表家中发展潜力!
2、阳台如果面对反弓路
阳台如果面对反弓路,主凶败财,城市的街道有弯有直,倘若从阳台外望,看见屋前的街道弯曲,而弯角直冲向阳台,类似弓弩对家宅张开欲射,这就是街道反弓的格局,主凶败财。另外,阳台面对气势压过本宅的建筑物,例如大型银行、办公大楼等。面对这样的建筑对财运风水造成很凶的影响。最不应该的格局则是阳台正对阴气较重的建筑物,如庙宇、道观、医院、殡仪馆、坟场等等,以及大片阴森丛林,或形状丑恶的山岗等,都能对财运风水造成很凶的影响。
3、阳台防止与锯齿形修建相对
现在许多修建采纳会挑选大型凸窗,这是为了增加室内空间和采光,可是,这么,外墙易构成多个尖角,一整排看起来就像锯齿。假如阳台面临这么的修建,会致使家中运势式微,呈现不详。
4、从阳台外望
倘若从阳台外望,看见前面有街道直冲,彷佛猛虎迎面直扑而来,这是典型的“路冲”格局,主家中破财,是风水中大凶的格局。这直冲而来的街道,如果是比较短的巷弄,则还没有那么严重,但如果直冲而来的是条道路,而且长度还不算短,那么这样的风水格局就很凶了,而且是“越长越凶”,不过,这条长的道路如果车辆不多则无妨,但车辆愈多便愈具杀伤力。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆放凸镜来档煞。
为什么售楼处没有房子,反而中介手里有很多售楼处的房源?
1、其实这种现象还蛮常见的,售楼处和中介一直以来都是密不可分,售楼处里往往一打听就没有房源,而一去中介问才发现房源一大堆。一般而言,开发商和中介会有一个内部协议,开发商会将大量房子卖给中介,中介买了这些房子,就等于拿批发价转手做零售商了。
2、一般在售楼处不远的地方,一定会有中介公司在附近,房源被中介公司所控制的,物价部门本来控制规定毎平方米多少钱,开发商就是不完全把房子拿出来卖的,有时候捂盘惜售,所以说没房源了。为什么?就是等房价涨高了再拿出来卖,但你再中介公司去打听一下,肯定有房源的,但是价格也比售楼处高,这就是套路水深吧。
3、我们这儿有一安置小区,高层指标房,17层价格是4200元/平方米,开发商推给中介后价格上升到5500元,150平方米的一套房子一夜间多出20多万。以前我们这里房价低的时候没几家中介,现在再看看,大街小巷中介一家挨一家,房价也翻了几翻。
4、有时候,房地产商和中介联合起来炒房价,实际房子根本没卖出去,都在中介手里的,这是房地产商的策略,到房地产商销售处就说房子没有了,早都卖完了制造假象,这也变相抬高了房价。
老司机,就爱聊楼市,确认过眼神,遇上对的人。如果你也感兴趣就关注我吧,一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。
买房,售楼处玩花样?
你的价格描述不细,所以我只能给个大约数。开发商给你首付2成,估计你并非首付,所以他们打了擦边球。作为回报,他们要求你地下车位一次性现金付清。
为什么会要求你地下车位这样做?可能地下车位对外销售的手续不全,也可能开发商太缺资金,也可能地下车位的销售价格太高。
总之,他们想用125平方米的房子作为诱饵,让你买地下车库。
如果你觉得地下车库对你而言没有那么迫切需要,你可以试着问售楼处的置业顾问,你不想买地下车库,只想买房子,如何?
不知道你在哪个城市,但4000多的房价确实比较便宜,土地价格和建安成本总要将近4000元,还要算开发商的融资成本,所以房子单价确实比较低,几乎没利润。
但地下车位的价格显然太高,我估计它的面积在33平方米左右。这就相当于将近10000元/平方米。
事出常情必有鬼。
风水是迷信吗? ?
中国风水学
风水学,传统五术之一相术中的相地之术,本为相地之术,即临场校察地理的方法,叫地相、中国古代称堪舆术,目的是用来选择宫殿、村落选址、墓地建设等方法及原则,选择合适的地方的一门学问。风水学是中国历史悠久的一门玄术,较为学术性的说法叫做堪舆。是研究人类赖以生存发展的微观物质(空气、水和土)和宏观环境(天地)的学说。因有风水著作《青囊经》、《青鸟经》影响广泛,故也有人称风水为“青囊”和“青鸟”。“风水”最早见于晋代郭璞所著的《葬书》:“气,乘风则散,界水则止;古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。”这是有关风水的最早的定义。
风水学是古代环境学
在古代又称为“堪舆学”。风水的历史相当久远,在古代,风水盛行于中华文化圈,是衣食住行的一个很重要的因素。有许多与风水相关的文献被保留下来。由文献中可知,古代的风水多用作城镇及村落选址、还有宫殿建设,后来发展至寻找丧葬地形。
风水释义
风水学实际上就是地理学、地质学、星象学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境,顺应自然,有节制地利用和改造自然,创造良好的居住与生存环境,赢得最佳的天时地利与人和,达到天人合一的至善境界。
风水学,本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,相传风水的创始人是九天玄女,比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。风水的历史相当久远,在古代,风水盛行于中华文化圈,它是衣食住行的一个很重要的因素。后来发展至寻找丧葬地形。中华建筑风水研究协会理事高煜翔主张辨证研究风水,去其糟粕,取其精华,用科学合理的方法来解释风水现象,它用于占卜其实只是一种心理安慰,虽然其存在一些道理,但是只可用于趋吉避凶,若没有实际行动一切都是枉然,不可痴迷其中。
理论依据
通俗的讲,风水好的地方,居于此处,象征人事兴旺,盼望令后代富贵、显达。严格的讲,即是符合风水学中“富“和”贵”原则和标准(即所谓“好风水”)的地理位置或环境。
“风水”只是名称,而非风和水。风水又称堪舆,或称卜宅、相宅、图宅、青乌、青囊、形法、地理、阴阳、山水之术。在中国古代的文义里,“堪”是天道、高处,“舆”是地道、低处。“堪舆”是指研究天道、地道之间,特别是地形高下之间的学问。它是以古代有机论自然观为基础,把古代天文、气候、大地、水文、生态环境等内容引进选择地址、步建环境的艺术之中。
风水术以气为万物本源,认为世界是从无(未见气)到有(气之始)。气是本源(一),它分化出阴阳(两仪),又分出金木水火土五种物质(五行),这些物质的盛衰消长都有不可改变的规律(有度而不渝),并且有了祸福(吉凶悔吝),这些祸福都是可以预测的。
渊源流变
谈风水学的起源及其历史发展,中国人对地理风水的意识产生很早:“上古之时,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇。”在那种危机四伏的自然条件下,人们先以树木为巢舍,后来在了解自然和改造自然的实践中,首先对居住环境进行了改造。大约在六七千年前的原始村落——半坡村遗址,“选址多位于发育较好的马兰阶地上,特别是河流交汇处……离河较远的,则多在泉近旁。”西安半坡遗址就坐落于渭河的支流浐河阶地上方,地势高而平缓,土壤肥沃,适宜生活和开垦。到了殷周时期,已有卜宅之文。如周朝公刘率众由邰迁豳,他亲自勘察宅茔,“既景乃冈,相其阴阳,观其流泉。”(《诗经·公刘》)
到了战国与先秦时期,是风水理论的形成时期,司马迁《史记·樗里子传》载:战国秦惠王异母弟樗里子,生前自选地于渭南章台之东,预言:“后百岁,是当有天子宫夹我墓。”至汉兴果然,长乐宫在其东,未央宫在其西。反映了当初活人的住宅和死人住宅的选择规律。秦代朱仙桃所著的《搜山记》,成为风水理论的重要组成部分。
至汉代时,人们已将阴阳、五行、太极、八卦等互相配合,形成了中国独有的对宇宙总体框架认识的理论体系。这个框架是风水学的理论基石,对风水的应用与发展具有特别重要的意义,它使风水由以前人们只是用于卜宅、相宅的机械活动,升华到理论阶段。
魏晋南北朝时代,风水理论已经逐渐完善,如托名郭璞的《葬书》一直被推崇为风水理论的“经典”。同时他还著了《葬书锦囊经》。当时的风水师也颇受推崇,如管辂以占筮、相术、相墓著称于世,据说他经过魏将毌丘俭的墓,曾“依树哀吟。”人问其故,曰:“树木虽茂,无形可久,碑诔虽美,无后可守,玄武藏头,苍龙失足,白虎衔尸,朱雀悲哭,四危已备,法当灭族。”唐宋时期,风水学普及最突出的表现是《葬书》的流行、罗盘的广泛使用。《青囊奥语》的诞生,使风水学已成为一门独立的理论,形成了一定的体系和流源。这是由当时的历史环境和科学的发展所决定的。隋末到唐时,李播、李淳风父子作《天文大象赋》、《大衍历》、李淳风负责编纂的《晋书》、《隋书》中的天文志等诸多的天文书籍,皆对天上各大星座作了详细的描述,使风水之学与天地相对应。在地理学上则兴起了对山川地形进行考察的热忱,从而促进了风水学理论应用于对山川地形的踏勘。
到明清时代,风水发展到了极点,风水活动遍及民间及至皇室。明朝开元时的刘伯温就是一位风水大师,他对风水学也有很大的影响。后期蒋大鸿对地理风水在杨公的基础上发展了一个新的阶段。所著《地理辩证》是以挨星为理气的主要内容,为近代风水理论的经典。
风水宝地标准
首先要有山脉从很远的地方蜿蜒而来,这就是风水中所谓的来龙,将至到头处再隆起山峰,峰前有案山,峰左伸出青龙山、右有白虎、中有明堂、水流曲折,以使坟穴藏风聚气而福荫后人;外洋宽阔能容万马,可致后代鹏程万里、福禄延绵。鲁班符咒记载:伏以,自然山水,镇宅地板,抵抗一切灾难,家宅吉祥如意,家庭兴旺发达安康。
风水在中国有着古往今来的漫长历史,几乎每个人对风水一说都有不同的看法与见解,通常有很多人把风水和《看相算命》论为一体,这根本就是两个不同性质的事物,风水是一种人世间无形的科学,就像人的灵魂一样,看不见摸不着却依然存在,而看相、算命、卜卦、测字却是民间流传的一种道术。
所谓天有三宝日、月、辰; 地有三宝风、水、火;人有三宝精、气、神。风和水合之为气,则脉气,归之为灵气,得之可行昌运也,失之停滞不前;青龙为水,水化为气,阳宅风水定数为龙脉,前朱雀,后玄武,左青龙,右白虎,堂正中。
阴宅风水定数为龙穴,上有仙气,下有兵马,前招阳,后至阴,四方猛兽来潮,堂中土壤有甜水,即是安息圣地。个人风水定数为天年,龙脉龙穴合一,即可增人体天年之气,德之涵养,福纳四海,寿与天齐,风水好必家安旺人丁第及状元,封侯拜相尽在气数之中!
阴阳之术
风水学《易经》曰“一阴一阳谓之道”。阴阳壹体两面,彼此互藏,相感替换,不可执一而定象。二者虽无定象,随道而变,上皆可为道,下亦可为器。道用无穷,处处有之,因用而论。用即出,阴阳即定,二者虽定,亦随时而变迁。故曰:阴阳不二,以壹而待之。壹者太极是也,统领二物,相互作用,运化万千。
中国风水学,天文学、地理学和人体科学是中国风水学的三大科学支柱。天、地、人合一是中国风水学的最高原则。中国古代科学家仰观天文,俯察地理,近取诸身,远取诸物,经上下五千年的实践、研究、归纳和感悟,形成了著称于世的东方科学——中国风水学。如今,风水学已经上升到了准科学的地步,自王黛林以来,勘测风水已开始使用陀螺经纬仪、海拔测量仪、激光测距等工具。
风水准则
整体系统
风水学整体系统论,作为一门完整的科学,它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法,中国的先哲很早就开始运用了。风水理论思想把环境作为一个整体系统,这个系统以人为中心,包括天地万物。环境中的每一个整体系统都是相互联系、相互制约、相互依存,相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握各子系统之间的关系,优化结构,寻求最佳组合。
依山傍水
依山傍水是风水最基本的原则之一,山体是大地的骨架,水域是万物生机之源泉,没有水,人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地,这与当时的狩猎、捕捞、采摘果实相适应。
依山的形势有两类,一类是“土包屋”,即三面群山环绕,奥中有旷,南面敞开,房屋隐于万树丛中,湖南岳阳县渭洞乡张谷英村就处于这样的地形。五百里幕阜山余脉绵延至此,在东北西三方突起三座大峰,如三大花瓣拥成一朵莲花。明代宣德年间,张谷英来这里定居,五百年来发展六百多户,三千多人的赫赫大族,全村八百多间房子串通一气,男女老幼尊卑有序,过着安宁祥和的生活。
水质分析
怎样辨别水质呢?《管子 地贞》认为:土质决定水质,从水的颜色判断水的质量,水白而甘,水黄而糗,水黑而苦。风水经典《博山篇》主张“寻龙认气,认气尝水。其色碧,其味甘,其气香,主上贵。其色白,其味清,其气温,主中贵,不足论。”《堪舆漫兴》论水之善恶云:“清涟甘美味非常,此谓嘉泉龙脉长。春不盈兮秋不涸,于此最好觅佳藏。”“浆之气味惟怕腥,有如热汤又沸腾,混浊赤红皆不吉。”
不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质,有些可以致病,有些可以治病。浙江省泰顺承天象鼻山下有一眼山泉,泉水终年不断,热气腾腾,当地人生了病就到泉水中浸泡,比吃药还见效。后经检验发现泉水中含有大量的放射性元素氮。《山海经 西山经》记载,石脆山旁有灌水,“其中有流赭,以涂牛马无病。”
云南腾冲县有一个“扯雀泉”,泉水清澈见底,可无生物,鸭子和飞禽一到泉边就会死掉。经科学家调查发现,泉水中含有大量的氰化酸、氯化氢,这是杀害生物的巨毒物质。《三国演义》中描写蜀国士兵深入荒蛮之地,误饮毒泉,伤亡惨重,可能与这种毒泉有关。在这样的水源附近,是不宜修建村庄的。
风水朝南
坐北朝南,不仅是为了采光,还为了避北风。风有阴风与阳风之别,清末何光廷在《地学指正》云:‘‘平阳原不畏风,然有阴阳之别,向东向南所受者温风、暖风,谓之阳风,则无妨。向西向北所受者凉风、寒风,谓之阴风,宜有近案遮拦,否则风吹骨寒。”这就是说要避免西北风。
清代的《郇日宅十书》指出:“人之居处宜以大地山河为主,其来脉气势最大,关系人祸福最为切要。”风水学重视山形地势,龙脉的形与势有别,千尺为势,百尺为形,势是远景,形是近观。势是形之崇,形是势之积。有势然后有形,有形然后知势,势住于外,形住于内。势如城郭墙垣,形似楼台门第。势是起伏的群峰,形是单座的山头。认势惟准,观形则易。势为来龙,若马之驰,若水之波,欲其大而强,异而专,行而顺。形要厚实、积聚、藏气。
适中居中
风水学适中,就是恰到好处,不偏不倚,不大不小,不高不低,尽可能优化,接近至善至美。《管氏地理指蒙》论穴云:欲其高而不危,欲其低而不没,欲其显而不张扬暴露,欲其静而不幽囚哽噎,欲其奇而不怪,欲其巧而不劣。”
顺乘生气
风水理论认为,气是万物的本源,太极即气,一气积而生两仪,一生三而五行具,土得之于气,水得之于气,人得之于气,气感而应,万物莫不得于气。风水理论提倡在有生气的地方修建城镇房屋,这叫做顺乘生气。只有得到滚滚的生气,植物才会欣欣向荣,人类才会健康长寿。
售楼处在卖房时有哪些“小把戏”?
踩盘无数,见到售楼处小把戏花样翻新,层出不穷。
开盘前期需要蓄客,如果拿到300套房子的预售,以前是提前就让800个客户交了诚意金,现在房产主管部门不让收钱了,就改为认筹,比如让客户在自己的银行卡里存上10万元,通过银行冻结。
这还没完呢,如果房子好卖,开盘前再升筹,让客户在自己的银行里内再存入30万的认筹金冻结,开盘前筛掉一批实力不足的客户,最好留下来的都是全款客户。
如果房子不好卖,直接开盘,蓄了800个客户,拿出300套房子,造成一房难求的假象,增加那些没有买到房子的客户的心理预期,为下一次开盘做好铺垫。
行情好的时候售楼员分工明确,客户进入售楼部有人引导看样板房,在看房过程中逼定成交,出了样板房到大厅坐下来,算好首付贷款等预算后,销售高手现场逼定成交,如果还没有成交,再拉到另一个房间,主管出马第三轮逼定成交。
行情不好的时候,做好销控表,到售楼处一问都是卖的差不多了,没几套了,房子销控里先拿出一些不好卖的户型和楼层,分步奏消化,即使行情不好,到最后剩的也都是一些优质房源,如果这个事弄反了,最后剩的都是顶楼和一些差户型会更加难卖,很多售楼员看着没有啥好房源了也会大面积离职出逃。
为什么有些人房价下跌就大闹售楼处?
前几天,在安徽某市,因为房价下跌,许多房主打起了条幅。可以肯定这是一起典型的"房闹"事件,以前在房价周期性下跌期间,南方房价震荡强力地区也有类似房闹公众事件,成为社会关注的热点。
首先,房屋买卖是一种商业行为,买卖双方通过《购房合同》把双方的权利义务固定下来。一旦合同合法成立,双方必须共同遵守,违约方将承担违约责任。白纸黑字写得明明白白,双方必须要坚守契约精神!因此,有合同在,打条幅都没用。
其次,房价下跌就打条幅进行"房闹"这是一种耍无赖的无知行为,他们以为撒泼满地打滚就能得到好处,这种想法绝对不能让他们得逞!在社会上除了"房闹"以外,还有"医闹、"学闹"等各种无原则事件的频繁发生。他们依仗人多势众用吵架撒泼的方式迫使对方就范。这种野蛮无赖的行径是绝对不能允许的,也不会得逞的!
第三,"房价下跌就房闹",这些人绝大部分都是炒房客,是他们推高了房价,是他们肆意屯房,扰乱了房屋交易的正常秩序。他们是一群"食利族"人。他们靠赚取巨额的房屋差价而不劳而获,所以房价下跌他们赔钱,这天经地义由他们自已承担。这些专门从事炒作房价,恶意打条幅"房闹"的人,咋这么不要脸呢?大家认为我这样讲对不对?
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风水物品真的有用吗?
我看了多年风水了,我来给你解答一下。首先风水主要是讲的气,道家认为所有的物品都由气化而成,这个已经得到科学的证实。看风水,无非看的就是气,这个气跟玄空里面的气不是一出,我所说的气是阴阳之气。风水里面藏阴阳,风水师要做的就是将阴阳之气平衡。关于你问的风水物品,我可以跟你说是有用的,但是得用对位置,比如我们讲的五行之气,如果房间内五行不调和,就需要用到风水物品,比如带有五行属相的摆件,当然我很少用这些,我通常用动物的毛发。还有镜子,比如门外有煞,就需要用的凸镜。这些只是浅显的道理,关键还是一句话,风水物品有用,但需要用对地方,有些是需要开光的。
这户型咋样,风水如何?
最好标上方位跟业主的属相,单看户型还是比较方正的,但也有凹进去的一部份缺角,门口朝向是哪里,是否跟业主对冲,朝向跟业主属相相冲为不利,电梯口或楼梯口也没有标明在入户口的左边还是右边,如果龙过堂为吉,虎过堂为负能量!
客厅沙发位置还算理想,有实墙,沙发靠右为虎边,有入户门,平时有走动,虎为女,代表家里女主人勤快,是个持家的人!
打砸售楼处犯法吗?有何法律依据?
当然违法,这种事情还需要告诉你法律依据吗?你昨天买了房子,今天降价了就去打砸?是什么逻辑?你昨天买了股票,今天降价了,你去砸股票交易所?你买了汽车,降价了去砸4S店?你买了一杯咖啡,明天人家搞特价你就去砸咖啡店?买的时候没有人强迫你,买了之后不管是好的结果还是坏的结果都要自己承担,这才是一个成熟的人,不合心意就打砸,那是巨婴!
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降?
谢邀!售楼处的房价不会降的!
从中国目前这个大环境方面来看,房价暂时可以说是只升不降的,国家只是调控,也没有具体下调房价的定价,售楼处更不会去降低房价,降了难道就一定会有人买吗?向来都是买涨不买跌的!
首先、房地产商不可能下降房价,如果地产商降价,就意味着要让出更多的利润,很有房地产开发就是为了赚大钱,怎么可能自己降价,除非出现一直卖不出去,房地产商才会想办法通过各种优惠、补贴,看好了,是优惠、补贴,但是不会降价。
其次、经济的GDP中,房地产所占比例很重,具体的数据又有多少能算的清呢?房地产牵扯到各个行业的发展问题,降价会带来很多很多行业同时降价,不是只单纯去看待房地产这个个体。
再者、房子是刚需,人的衣、食、住、行问题,除了房子,衣、食、行都好解决,也都容易生产,并且竞争大,选择性多,并且是更新换代的东西,不像房子是买了以后基本多少年不动了,其他的都是这么方便,需求性不是那么强烈和必须,唯独就是房子,是不动产,牵扯的面又广,房子怎么可能降价?
四、经济的发展,离不开衣、食、住、行,当国家真正发展到一定阶段的时候,可能会依靠科技实力的时候,也许房地产就是降温的时候,如果没有找到一个 发展的突破口,那肯定会有一个主要的经济物体在支撑经济的发展。
五、买过房子的人也不希望房价降低,因为已经买了,降价会面临社会动荡,一直提倡的这么稳增长其实有很大这方面的原因,房地产商也不敢降,降了后直接面临的就是这个问题。而且在现如今买房子也已经成为了一种保值的手段,如果开发商随意给房子降价,别说银行那边答不答应,买了房子的老业主们,知道自己的房子不值钱了,肯定也会找房产商的麻烦,本来100万的房子现在只值50万了,是谁心里都不平衡。
六、如果真的没有人买怎么办呢?没关系,房产商照样涨价,因为房价涨起来了,即使卖不出去,还可以抵押给银行,拿出更多的贷款,房产商怎么样都不会亏钱,报表也更好看。再说了,房地产商只要是能卖出去30%左右,其实就不赔钱了,剩下的就是卖一套赚一套了。
所以,就算是一套房子都卖不出去,就算是整天喊话说要调控,其实只是治标不治本而已,根本不会降价的。未来的路还很漫长,任重而道远!