“我真不懂，明明是一栋楼的房子，为啥别人的房子能卖120万，而我的房子挂牌100万都没人搭理。难道是风水不好吗？”一位读者和三刻说了自己的苦恼，他说同楼不同价原来是真的，他现在的房子不仅卖不上价格，关键还无人问津，这令他很着急。
事实上，这都是必然的。三刻一直都说，别以为房价上涨就意味着所有房子都在涨价。有些房子注定是卖不掉的，或者说是不可能按照名义房价成交的。其中，影响因素很多，但同楼不同价的最大影响因素就是——楼层。楼层选对了，房价嗖嗖涨，反过来则有价无市。那么，到底那几个楼层是黄金楼层呢？我们今天就来做个排除法。
首先要排除一楼和顶楼。这两个楼层都有着难以克服的缺点，一楼的房子采光和通风一直以来都备受诟病，顶楼的房子则容易出现暴晒以及漏雨等现象。虽然说现在建造标准提高了，但在选房时有经验的人会避开这两个楼层的房子，因为输不起。毕竟，开发商的道德值有限，不能指望着他们在盖房时可以真的尽心保住质量。
其次要排除23楼以上的房子。一般的住宅楼现在都是33层左右。如果遇到了这样的住宅楼，那么23楼以上就不要考虑了。这倒不是说什么电梯停止使用爬不上去，关键是太高的房子住久了，人不太爱活动。如果是家里面有老人的话，根本不敢靠近阳台往下看，要不然很有可能心跳加快。
另外一个原因是，23楼以上实在有些高，真要是遇到了火灾什么的，救生云梯的高度达不到，会耽误救援时间。虽然说概率不大，但毕竟生命可贵，还是要谨慎一些。
再次要排除8楼以下的房子。8楼以下的房子主要是考虑采光问题，尤其是那些容积率不太理想的小区，高楼林立的情况下8楼以下的住户可能会被其他高楼遮挡进光面积。另一方面，倘若是靠着路边的话，8楼以下能够清晰听到汽车发动机的轰鸣声。要是晚上的话，可能会影响睡眠质量。
最后牢记选房公式。总楼层数除以2，上下加减3，基本上就是黄金楼层范围。比如一栋33层的住宅楼，黄金楼层就是33/2加减3，那就剩13-20这几个楼层。事实上，许多炒房客之所以赚得盆满钵满，就是因为按照这个公式去选择楼层的。
那么，大家现在明白了同楼不同价的奥秘是啥了吧？事实上，建议大家在选房时优先选择这几个楼层，这样的话不仅住着舒服，而且房子升值速度也快，算下来还是很划算的哦！欢迎大家就此问题留言讨论，三刻将一一回复！
房子漏雨怎么办？
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
处理漏雨的妙招
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,可以找防水堵漏公司来给你做,还保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水! 如果盖房的时候外墙防水涂料没有做那么就肯定会出现漏水渗水。一定要做外墙防水涂层。
房子西南角开门风水好吗？
西南方代表老母或女主人，在风水学中西南为坤位，不利宅中老母或女主人身体，风水学中西南有砂为吉，低一寸为水，西南不能低，西南有水为吉水，鱼池把水放掉你可以想象一下鱼是什么结果。一般来说西北处于方位中的下风之地，东南处于上风之地。开门寓意财源滚滚，中国有财不外露之说，故西南角之处应该处于中位平平淡淡易破财伤主。如果想要风水更旺一些，最好在夜间无人时，将门位置移到西北角方位。有利于进财。
农村老话“屋内打伞房子会漏雨”是真的吗？有没有道理？
俗话说：屋漏怕遇连阴雨，行船最怕顶头风。在屋里打伞会下雨是不是真的，只是传说，而屋里漏雨时打伞确实是真的。
在上世纪七十年代以前，农村的房屋大多是土木结构，屋顶以麦杆或稻草居多，如果遇上连阴雨天，十屋九漏。
在屋里打伞会下雨、在屋里打伞个子长不高、在民间确有传说，没有什么依据。个人认为：那时的房屋比较低矮，某些地方还有在房梁或檩条上吊放东西的习惯，在屋里打伞容易碰到东西或碰坏雨伞(以前还纸伞)才有了在屋里打伞容易下雨、个子长不高之说。
在屋里打伞会下雨，没有什么 科学道理。
跪求解答，请问这房子风水窗外是天斩煞吗？
粗略看的话很像是天斩煞，但是依据老道的从业经历来看这属于是一个假天斩煞，你这个窗户从这个角度看的话，直面对的是楼的斜对角，而且窗户前方有楼房做阻挡。其实你最应该关注的是右前方的红色高楼
房子过了保修期，房顶漏雨可以维权吗？
比较难了，屋面、外墙及有积水的房间（即卫生间和厨房）保修期为5年，如交付后没有大的维修，没有延长维修期约定，施工方就算保修期过了，主体结构的质保期是终身即设计年限，但这个好象是噱头，一副安慰剂吧，没有完善的法律制度执行。漏水不属于主体结构，维权很难。但屋顶是属公共区域（屋面、电梯、楼道、绿化道路、地下室、各种公共设施等），申请动用公共维修基金（交房时多层按房价的2％，高层3％交的），在政府专项账户内，由业委会或物业公司牵头，本楼幢的业主签字，由专业公司维修，由维修基金支付，不是顶层住户个人承担（专用露台另论）。
房子不办理产权证书，有什么影响吗？
住是不耽误，但是出售的话会麻烦，买方没法贷款，必须要全款，所以价位方面不会理想，再就是没证给人的感觉就不是那么安全，不会很好卖，只能低价出售！老房没证，拆迁时也会遇到问题，没法证明房子是你的，很麻烦！
带拓展房车行车时会有异响吗？会漏风、漏雨影响保温吗？维保费用高吗？
拓展房车不建议，如果拓展机构损坏收不回去了，车子都无法开，并且增加漏水的风险
房子的格局会影响睡眠吗？
户型结构基本都是大同小异，风水是房子以外的自然环境，格局是按照以人为本的设计理念设计建筑用料选材结构强度间距朝向，充分利用建筑所处自然环境的一些有益的特性规避那些不利的特性让房屋变得更经久耐用安全舒适节能。这是开发商的事，个人决定不了，单价贵的往往就是好的。
一看就知道题主不懂风水，可别相信那些玄之又玄的东西，只要房子采光通风没问题冬暖夏凉的就不要找房子的原因，失眠是自己的生活压力大了吧，身体和心理出了问题去医院检查治疗更合适。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 不管住宅楼建多少层，这几个楼层是黄金楼层，你同意这个说法吗？
