现在愈来愈多的人开始住起高层来了,高档又气派,那么,对于房子风水来说,该如何选择风水好的户型呢?除了外部的环境还要注意内部的家居摆设及楼层的风水。
高层楼房风水最好户型: 1、首先选择房子要看大环境,即外部地点环境。要远离高架桥,电线塔等。噪声污染和辐射是一定要避免的。周围环境适宜安静小区周边应该有完善的配套设施,比如学习,市场,社区医院等等
2、选择高层,要避免9-12层,扬灰层。这一层面的楼房,是灰尘聚集的比较集中的高度。小高层最好是选择5层以内,或者12层以上。另外需要了解的是1-4楼是直接供水,高层4层以上是二次供水的
3、选择户型,一般的户型分为南北通透,和双阳的户型。这个是有得有失的。选择南北通透,有利于房屋通风,但是必然会有一个卧室在阴面。选择双阳户型,两个卧室通常都是朝阳的,采光会很好,但是却不利于整个房子的通风。个人建议是北方的房子,冬季有暖气,可以考虑南北通透的。
4、房间的朝向也是很重要的,比如入户门不要直对着电梯,不要正对厕所门,厨房门。卧室门不适宜正对厨房门以及厕所的门,以避免浊气入侵。
5、家具的方位,比如床头尽量选择正南或者正北,整面的墙壁,避免在窗口下面。床头不要正对着门口。而户主的婚纱照,适宜放在床的左边位置,有利于婚姻的甜蜜稳定.
6、卧室的面积不宜过大,有利于睡眠的安稳。夜间不要在卧室中放置植物,避免氧气消耗和二氧化碳的释放。
户型图符合哪些才算好房子?
观己居明清家具文化认为,空说无凭比较难理解,我就拿一个比较理想的户型来进行解说,来理清一下符合什么条件的户型才是好房子。现在国家放开了二胎,就按照一家五口人考虑(两大两小一老人,或者两大一小两老人),并且考虑现在大城市动不动就是几万的房价,因此拿一个比较适合刚需的3室2厅1卫1厨87.00㎡户型图来做解说,详细如下:
1.买房子比较重要的朝向、通风、采光问题
一般我们说的户型的朝向,主要是指主阳台面向的方向。对中国大部分地区来说,处于赤道以北,坐北朝南是比较理想的朝向选择,坐北朝南能够使你冬暖夏凉,通风采光都比较理想。该户型主阳台朝南,因此可以说该户型是朝南的户型。除了主阳台外,主卧、次卧、厨房都是朝南,可以说该户型的80%的面积都是朝南,十分难得。况且饭厅处有窗户,夏天风从南边吹进,从餐厅北边吹出,通风效果非常理想。采光方面,书房的主窗户,主卧的小窗户朝东,早晨温暖的晨光照射进房,开启一天美好的生活。整体看,该户型南北通透,大部分朝南,书房主卧的窗户朝东,整体都十分满意。
2.功能分区合理,利用率高
现代的房子有动区和静区,动区主要有客厅饭厅厨房和卫生间,静区主要是卧室睡觉的地方。而且现在人生活大部分时间在动区,因此合理的动静区分会使房子的利用率增高。以该户型为例,动静占比合理,且动静主要以左右划分,基本没有交叉,不会影响生活。
3.家居行动路线的清晰
在户型功能呢分区合理的基础上,也会使家居行动路线清晰。以上图为例,来客动线只在玄关和客厅饭厅,家务路线只在厨房饭厅和卫生间,居住则主要以房间和洗手间为主。三条线路都比较简短,互相重合的区域不多,不会对生活造成不便。
4.其他因素
除了上述考虑因素外,还有其他要考虑的因素。比如,该户型整体方正,只有87平方,但是有三房,实用率和利用率都非常高。进门玄关方便放置鞋子和杂物。走廊处有家政衣柜,非常方便存储杂物。主卧次卧的飘窗设计,通风采光和风景都不错。唯一不足之处就是少了一个卫生间,但是87平方能做到三房也不错。
5.再看看其他面积比较合理的户型设计
观己居明清家具文化
取自《心经》观自在
从自我内心观察和对中国传统家具文化的追求出发
营造明清家具文化和红木文玩文化分享交流的空间
商品房好还是二手旧房子好?
商品房虽然依旧收到热捧,不过高企不下的价格,让更多的年轻人选择了旧屋改造,在笔者的想法中,旧屋对年轻人来说,是更好的选择。
旧房子大部分都位于老师去中心,有更加成熟的周边配套环境,更弄的人文气息,也更加亲密的邻里关系。
简单的白色水泥加清漆,搭配仿古贴片瓷砖,减少施工的难度。
笔者最爱的开放式厨房,岛柜采用实木旧木模板,更加自然与整个房间的色调搭配。
简约的北欧风格,粉色调做为基调,铁架床,实木画框,隐藏式窗帘轨道,整个空间没有一点浪费。
大面积的实木贴面,保留结痂面的纹路,可以节省空间做储物功能也简约,美观。
白色水泥板,作为卧室跟浴室的隔断,也可以作为床头板。
客厅使用现代风格的功能转角沙发,白色背景跟复古的天花板,北欧风格相当协调。
作者:莱岸家居(www.swikart.com,微信号:laianjia)专注于客厅空间的整合专家。
安置房和商品房哪个好?
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房是国家补助,给予建筑住房用;安置人员自己通过出资购房,只是土地位置地段是政府给予安排办理;5年内不可以交易过户;5年以后可以过户,过户手续费和商品房一样。过户以后其他全部和商品房一样(只有两点不同,一是房产证件上面体现了安置字样。二是房子去银行抵押货款,银行评估货款的金额相对商品房来说,货款金额会少很多。)个人意向,房屋质量问题一般达不到商品房的效果;绿化基础设施达不到商品房小区效果;人员入住情况没有商品房正统;身份待遇有所区别;个人认为还是购买商品房。
房子西南角开门风水好吗?
西南方代表老母或女主人,在风水学中西南为坤位,不利宅中老母或女主人身体,风水学中西南有砂为吉,低一寸为水,西南不能低,西南有水为吉水,鱼池把水放掉你可以想象一下鱼是什么结果。一般来说西北处于方位中的下风之地,东南处于上风之地。开门寓意财源滚滚,中国有财不外露之说,故西南角之处应该处于中位平平淡淡易破财伤主。如果想要风水更旺一些,最好在夜间无人时,将门位置移到西北角方位。有利于进财。
有懂户型图风水的朋友帮忙看一下图片,看看这个户型值不值得买?
谢谢邀请。风水学这个问题很复杂,它要根据各方面的综合分析才能做出决定。
|、房子的最佳位置和座向。
风水学讲究前青龙、后北虎、左朱雀、右玄武,人们认为要房子前面有河流,后面有靠山,(有虎名的最好)左右两边都不能空,(朱雀、玄武山、也就飞鸟鸡类)最好有小山丘,就是所谓将军坐帐,虎居龙盘,也就能物华天宝,人杰地灵。其实风水地形的形成都是十二生肖形成的一个个小集体,只要细心的人就会发现,古人早就以什么虎形山、蛇形山、马形山、龙形山、等命名,这并不是什么空穴来风,看通阴阳五行的人就能在朦胧中感觉到每坐古人命名的山都是一个大活体,也能看到命名的大动物。
2、房子主人滴五行属性是否失衡。
五行属性是根据每个人出生的年、月、日、时通过十天干和十二地支最与阴阳五行和十神相对应形成的生肖八字,也就是说排成的四柱,比如:四桂:丁未、丁未、辛卯、庚寅、命主日元辛卯生于六月,火气旺,日干辛金得衰地,不得令,更有丁火杀星,双透干头,日元更见身弱,五行缺水正是土澡木枯,火势无制。这个人缺水严重,从这里我们可以看出,很多人的命格有缺金、缺木、缺水、缺火、缺土、五行又分为东木、南火、西金、北水、中土。意思就是说如果房子主人缺水、就需土來克制,你的命运和身体就能得到平衡,你的房子就要建造在中央土地上。
3、开门放水是否遇煞和聚财。
房子遇煞是指前面地形不开阔,前廷正中所对方位有暗山尖坡,后面房子正对靠山龙脉。房子聚财是你房子方位所对溪流是否顺逆。比如你的房子在西,溪水从北向东,你的房子坐向在西偏东,这样你的财气就随水流去了,就不会聚财,反之,就能聚财。
4、室内神位与房间设计及阳台花草。
神位须安放大厅正中,忌房间睡人,特别是夫妻。勿与厕所、浴室门相对应。居室防止厨厕同门,也勿开门见灶,卧室最好避免北向,室内阳台宜、玉兰、金针、含笑、牡丹、茶树等,不可种桑树、柳树、杜鹃等。
以上所说,水平不高,仅供参考。
房子买商品房好还是小产权房好?
商品房,房子不要单纯把它看成一个可住的地方,它还是一个资产,可以抵押贷款,可以提高你的信用分,可以出售,可以入户或办理居住证并由此衍生的社会福利(如就学、医疗……等)。小产权都不俱备。
手上有40万,买安置房好,还是买商品房?
安置房,有一定的优势,特别是在价格方面,比普通商品房的价格要低,又因为是现房,由政府统一规划建设的,质量有所保证,未来有一定的升值空间,所以很受一部分经济实力不是很强的业主青睐,但是,安置房由于产权方面的限制,购买是有一定风险的。
如果我是你,一定不会选择安置房,而选择普通商品房,这是因为:
1、被安置的这种安置房,房屋产权虽然是个人的,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、无产权的拆迁安置房有可能因为其他原因导致无法办理产权证书。
3、购买时,没有经过房管部门的网签、备案,如果出售方一房两卖,难以维权。
4、在办理产权的过程中,有可能因为出售方债务纠纷,导致房屋被法院查封。
因此,安置房购买还是有一定风险的。
再来看商品房,安置房所有的缺点都不会发生在普通商品房上面。随时可以交易,网签备案,根本不会出现一房两卖现象,虽然说贵了点,但与安置房相比,安全系数大大提高。再说,商品房一旦按揭还清,立马可以办出抵押贷款,也能给自己的事业助一臂之力!
因此,不建议你买安置房。
谢谢!
买深圳小产权好还是买惠州商品房好?
小产权房有很强的投机心理,开发商如此,购买者亦如此,但凡有投机心理,一般风险都比较大,同时亦不排除个别伴随高收益!
深圳,有部份小产权产的档次,不低于一般商品房,这种属村集资、回迁的多,亦有个别小产权房,因地段原因租金价钱还可以,能较以较短时间回收购房成本。购买小产权房的一般有两种心态:
一图便宜,毕竞小产权与商品房中间的价格差不是小数目,对于经济能力不强的部份人士来讲,确实能够满足在深圳有居所并长期发展的需求。
二认为法不责众,很多人都买了,不太担心最后钱房两空。
从价值投资的角度来讲,我不支持购买小产权房,好比股票,不是价格低就可以大胆购买的,但作为手中有闲钱的主,购买小产权房是为了获取租金回报的人来讲,我也不反对投资小产权房。
对于刚需要,房子买在手,要方便交易,有增值空间,可自住,比价格暂时便宜要更重要,但对于深圳的今天来讲,小产权已经不便宜了,而惠州很多海边小镇却不一样,有极大的投资空间,只不过是今天的基础设施暂时没有到位,可以建房的海岸线,不是越多,是相对越少,长线看来,只怕不会比当下深圳小产权房差。