买房子一般买几楼好呢?有个顺口溜怎么说来着,好像是:一楼脏,二楼暗,三楼四楼住高干,五楼六楼穷光蛋!小编觉得这应该说的是以前的楼梯楼吧,最高6层。在以前的这种旧楼来说,似乎有些道理,楼距不宽,又有绿化树的话,确实二楼光线暗,顶楼爬楼梯累,还不隔热。不过现在都是电梯洋房了,小区的物业管理比以前好的多,这些说法也就不成立了!
但是买房子的时候,我们总是会考虑楼层的,除了户型之外,考虑最多的就是采光和视线以及风水了。当然,不同的人有不同的喜好,有人喜欢住高一点,有人喜欢住低一点,小编以前还碰到一位业主,说就喜欢靠马路边上,别人觉得吵他却喜欢这个热闹,所以每个人都有自己的喜好,你觉得是缺点,人家觉得还是优点呢。
不同的楼层价格也会略有不同。买房时,不少人会反复权衡,到底住在哪一层最安全、最方便、最舒适?从风水学上讲买房子几楼最好呢?我们来看下各个楼层的特点
1、1-4楼这些低层
低层肯定有它的优点,也有他的缺点。从安全性来说,低层是最安全性的,比如发生火灾、倒塌、地震等事故,另外碰上电梯停电也无所谓,不像十几楼,爬几趟估计人都软了。低楼层要注意防盗,因为低层阶段最易受到盗窃。另外如果楼距不够宽或绿化树遮挡,影响采光。对于老年人来说,住低层还是很方便的。
2、中层5-10楼之间
应该说这个楼层阶段是最为理想的层数,这个地方不会让人产生恐高的程度,视野比较明亮,采光还算不错。最重要的是没有噪音、汽车尾气等问题。从各方面来说,楼层5-6层是最好的。据说空气中的浮尘在8楼这样的高度,小编没仔细考究过,也不知是不是真的。
3、选择高层11以上
11楼以上应该算是高层了,现在的新房动不动就是20几层,有些30多层。很多人认为在高层,视野比较宽阔,空气比较清新,也比较暖和,光线充足。高层的缺点在于高层若是发生灾难时,难以避难的,因为火是向上延生的。另一方面,有毒气体多半是从下到上扩散的。从风水学来讲,高层往往很少人住,缺少人气,因此导致人烟稀少,阴气比较重。
买楼房选择楼层的风水知识
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。
到底选哪层好,这个楼层跟整栋楼高层楼也是有关系的。上图:
所以最终选购哪一层感觉比较舒服,这个跟个人爱好,环境视野、家庭人口等等有关,对于风水来说,主人感觉住得舒服,小孩子住的高兴,这就是最好的风水
怎么选房子?
而且很多朋友在后台问我,也问到过我说小司怎么来选房子,买房的时候都要看哪些点。说实话关于这个问题我的确不是专家,个人意见,仅供参考吧,希望能够对大家买到更好的房子,有那么一点点的帮助。(摘自小司聊理财微信公众号)
简单地咱们说几点,看房子的话,如果是我的话,可能从这几个排序来看:
01
区域
首先肯定是看区域,如果说我们追求的是这个房屋的保值的话,稳定的一个保值的话,尤其是进去之后,周边就有一个非常好的环境和成熟的配套的话,那肯定一般是市中心好一些。
如果大家追求的是未来的一个比较良好的升值预期的话,建议选择一些有一些特殊功能的一些区域,或者配套的一些特殊功能的区域,当然如果这些区域里面再有比较好的服务体系的话,那就更好了。
比如说有没有地铁,这个是大城市朋友们很关心的一个属性。地铁口,方圆一公里之内,那肯定是黄金区域;
再比如说这个区域里头有没有一些购物中心,这里其实可以跟大家分享一个小窍门,大家可以看看买房这个区域里头,有没有一些像星巴克这种需要精密选址的这种店。因为像星巴克这种店,它在开一个新店之前都会花很长的时间,很大的财力物力去对这个地方的商业价值进行估算,其实说白了也是帮咱们算了,所以说这些大家都可以用来参考;
再比如就是这个区域里有没有一些很好的教育机构啊,比如说好的小学啊,等等,因为中国的家长对孩子在教育方面的投入,真的说实话是理性无法估计的。
02
开发商
接下来就要看看这个开发商了,因为好的开发商对这个楼盘的品控肯定是把握得更好,而且一般好的开发商,物业也会更好,应该说现在大家对这个物业好坏看得是越来越重了。
因为大家住房子嘛,都希望住在那种环境也比较整齐,闹中取静啊,有一个良好的服务的、安全的这种地方,一般一个好的物业,大家住着舒服,一旦出手的话也比较方便出手。
03
小区和房子
那么看完了开发商,可能就要看看这小区和房子的一些属性了,这个涉及内容就很广了,咱们简单举两个指标。
比如说绿地率。绿地率和绿化覆盖率这是两个概念,大家不要搞混。绿地率是不包括什么凉台啊,屋顶这些绿化面积的。它只计算小区的树冠面积和草坪的覆盖面积,所以说绿地率这个指标还是比较关键的。
一般情况下,建议选择那些绿地率在30%以上的,当然如果是60%以上那就更舒服了。
再说一个大家就很熟悉了,就是容积率。这个大家已经非常非常熟悉了,一般情况下,房子越高,楼排得越密,容积率就会越高。如果说容积率在1左右的话,一般住得比较舒服;如果超过2.5的话,可能这个小区就会显得比较嘈杂,比较拥挤。
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农村两层房子怎么盖好。风水学?
其实我觉得所为的风水,就如同八卦易经一样,它是古代先人根据自然社会的现象总结的经验,深不可测,每个研究者大体理论相同细节各抒已见。
而在我看来盖房子好的风水就是自己觉得怎么顺心怎么方便,坐落大方大气就是好风水,不要有太多的花里胡噪就可以。
我为什么这么说呢,我简单给大家讲个故事,故事是这样的,话说有个村庄有个很神的风水先生,附近方圆百里的人都想让他去看看自己家的风水怎么样能不给家人或后代造福,其中有个附近的人家好不容易请到了这个风水先生,这户人家在村的西边,而这个人家接到风水先生时说“我们从村东进吧,多走两步路绕下道……”风水先生不解的问“为啥要多走远路里,直接往西边走多进了……”这个人家笑笑的说“往村西的路上那有颗枣树,这个时间点,村里的小孩子们都在那树上偷择枣呢,偷吃几颗枣没有什么,我们要是去了树上小孩子要是惊慌失措从树上掉下摔着怎么办……”听罢次话,风水先生直接说“老人家,你家的风水不用看了,绝对是好风水……”
不知道大家看明白没有,风水的好坏不在于地方,而在于人的心中……!
26层的房子,选19层怎么样?
不错,挺好,敞亮,视野好,安静。
网签怎样才能选到满意的房子?
你好,你的意思可能是看房怎么选到满意的房子。根据自己的经济情况,注意以下3点:1.尽量选择好的地段。2.尽量选择采光和空气流通的楼层。3.尽量选择户型方正,布局合理的户型。这几个方面把握好了,你可以选到好的房子。
总楼层17层,选14层的房子怎么样?
好得很,我住了十多年电梯楼,我们那住十四层的活得活蹦乱跳的,
如何选到好的房子?
不去攀比,满足自己需求就好。
房子装修的灯具怎么选?
灯具的风格要和房子的风格相映衬,不同的房子搭配不同的灯具,比如别墅就比较适合大一点的吊灯,因为别墅一般楼层高,吊灯一般更好看更搭配,普通商品房不建议吊灯,楼层本来不高再弄个吊灯会很压抑。灯具的大小瓦数根据房子的面积及个人需求选择。近几年的装修风格及人们的理解,越来越多的人选择简单的灯具了,简单灯具好处就是方便打理。日常生活中实用才是最根本的。特别指出小射灯或筒灯比较容易坏,实在喜欢安的话一定选择大品牌的,不然今天坏一个明天坏一个很闹心又影响美观。灯具的颜色变换越简单越好,什么音乐灯之类的根本没用。
如果是你你会怎样选房子?
如果真有一百万的话,你来这里提问,又把利弊说的这么明显,估计内心深处已经有了判断。
因为不知道你居住的城市在哪,又想在哪里买房子。所以我只能以自己身处的城市——北京,为参照物。说是北京,其实可以参照其它的一线城市。
对于国人来说,买房不仅是买房,更是一种重要的投资。如果在北京的话,高档小区的地段非常好,距地铁近,又是学区房,或者即使不是学区房,但是在市中心,也就是三环或四环以内,那么我肯定会选择高档小区买个50坪的,甚至使用面积只有40也没关系。即使不自己居住,而将其租出去(出租不需要什么大装修,简单铺个地板,装好厨卫,能住人就行),一个月的租金至少也能达到四五千元,若配上各种家电,租金达到六千左右,用来抵房贷,大概还贷也不需要占工资的80%了。另外还有一点,就是一线城市房价上升的情况,买来可能七八万一坪的房子,即使什么也不做,大概三五年之后,每平涨个一两万是有的。还有啊,亲,你的工资也会上涨的好么,跳个槽什么的,工资翻翻倍,也是轻松呐!
按你说的中档小区的100平,如果在北京,这个中档小区大概要出六环外了,可能还买不下来。五环附近的商品房也有四五万一平了。买了房,可能是会有余钱装修,还贷压力也不那么大,但是居住地点偏远是个硬伤。大部分在北京工作的外来人口,都是在市中心区域上班,如果离上班地点过远,每天上下班路上耽误三四个小时……相信你的幸福指数会直线下降的。
工作距离的远近,也会限制你的职业发展,反正我能接受的最远上班距离,就是公交半个小时到四十分钟,地铁半小时以内。即使这样每天往返也要占用自己两个小时的时间。
虽说穷人的时间不值钱,但是每天挤公交地铁的生活,绝对不美好。而远离市中心的房子,出租价格低,平米又大,整租不划算,分租又要担心租客对房子的不爱惜。郊区的房价上升空间也有限,如果能在房子万元以内,还可以考虑入手,超过万元,就要慎重了。毕竟不是雄安那种政策扶持的地方呐!
说了这么多,买不买房子,什么时候买,买在哪里,都是你自己需要慎重考虑的事情,我这里的回答,仅作为你的参考。
人生在世,很难两全其美,慎重的权衡利弊,祝你能买到满意的房子!