很多人都在纠结着买房要不要看风水这件事,因为很多风水学家都劝大家买房一定要看风水,因为风水好坏会对我们的运势造成影响,但大部分的人都认为风水只是无稽之谈,根本无需太过于注重,那么买房到底要不要讲究风水呢?为此小编整理了相关文章,让我们一起来看看吧!
讲解到底买房要不要看风水讲究
其实,无论事情大小,坚持辩证唯物主义的哲学观点是非常重要的,它就是方向,是我们的指路明灯。郑博士从上世纪八十年代初开始系统学习哲学原理,到九十年代初获得哲学博士学位,十年的勤学苦读,终究明白了这个道理。当然,以后的实践活动对这个道理的认知更加丰满圆润。
比如说买房子,要不要强调风水?如何强调风水,强调哪方面的风水?跟谁一起强调风水?等等,都充满了辩证唯物主义的哲学观点,“买房哲学论”来称呼之。
1、买房子要不要强调风水,实际上强调的是买房子的唯物论。
无论你是承认也好、否认也罢,风水就在我们身边。一套房子的坐向,如坐北朝南,这是客观的、也是唯物的。谁不承认这一点谁就不是唯物主义者;一套房子的的位理,如,广州的碧桂园,它座落在广州的南边,也是客观的、唯物的;我们能等闲视之吗?
再比如,一套房子的楼层,是不是客观的、唯物的呢?还有诸如:房子是盖在宅基地上面、还是盖在坟堆上面?房子是一手房还是二手房?房子周边有无山或水?等等,所有这些都是客观存在的,不是我们头脑中想象出来的,所以是唯物的。
强调了买房子的唯物论,也就是强调“世界是物质的”,这是最最起码的第一条,谁不承认这一点,否认房子本身存在风水原理,谁就是跟规律唱对台戏,一句话:唯心。
2、买房子如何强调风水,实际上是强调买房子中的辩证法。
我们知道,现今的楼盘,哪怕是所谓的最高档楼盘,标价每平米几万美金,都不能说就是顺风顺水的好房子,还必须通过我们的慧眼去识别。但是,郑博士提醒朋友们注意:识别不是盲目的,而是要辩证的。
比如:除了考察房子本身和其周边的环境是否符合风水外,还要重点看其“运势”如何。什么是房子的“运势”呢?这就是房子自身的辩证法:看房子能不能管你多长时间的旺运。换句话说,一套好房子,不仅仅今天你住进去后很旺,明天也很旺;今年很旺,十年后依然很旺。随着时光流逝,旺运依然存在,这就是买房子中我们需要了解的辩证法。
强调了买房子的辩证法,也就是强调“物质是运动的”,这是最最起码的第二条,谁不承认这一点,否认房子本身存在风水原理,谁就是跟规律唱对台戏,一句话:机械。
3、买房子强调哪方面的风水,实际上是强调买房子中的认识论。
犹如大千世界、无奇不有,房子的风水也呈现多样化。比如,房子风水的表面化和实质化的区分;判断房子风水的质和量的区分;房子的宏观风水与微观风水的区分。我们只有通过正确认识和运用风水位理学的基本原理,无论是对豪华别墅还是普通公寓,对其进行从外到里、从表面到实质、从具象到抽象等的风水分析,再辅之以必要的勘察、计算、化解、推陈出新。那么,我们说,我们用好了买房子中的认识论。
强调了买房子的认识论,也就是强调“运动是有规律的,规律是可以认识的”,这是最最起码的第三条,谁不承认这一点,否认房子本身存在风水原理,谁就是跟规律唱对台戏,一句话:不可救药。
一些朋友忽略风水的意义,不是主观不明白什么是风水,而是对待房子本身的态度不明确,没有正确的认识论。
一些朋友似乎重视风水,可惜没有正确认识房子风水的唯物论和辩证法,到头来还是变成唯心主义和形而上学的翻版。
风水的唯物论、辩证法以及认识论,概括说,就是我们承认房子自身所具有的吉凶原理,而且这种吉凶又能通过我们的知识去认知,更重要的是我们还能去趋利避害、化险为夷。这也就是马克思主义者常说的:辩证唯物主义者既能够“认识世界”还能够“改造世界”。这才是我们所要的对待买房子、装修房子甚至是我们盖房子所要拥有的正确的态度。
买房怎么看通风采光?
采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。
朝向:一般来说我们很容易想的到一点就是房屋朝向,我国位于地球北端,要想房屋采光房屋肯定是坐北朝南才能接收来自赤道上太阳的光线,客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。这是关于采光,对于通风要求开启门窗时保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向。
楼层高度:购买楼层的高度直接影响采光。这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
楼间距。这个不需要过多分析。注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了,除此之外,可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一 些影响。
开间和进深:很好理解选择开间大进深小的即可。有助于穿堂风的流动和室内最大限度采光。
买房有什么讲究?
一看地段,是要学区房还是其他需求;二看风水,一般本地人都知道哪里风水好,哪里不好;三看户型,一般都要南北通透;四看楼层楼梯房一般二到四层好,如果电梯房则中间楼层好。
作为刚需,你对买房怎么看?
谢谢悟空老是跟着我 [哈哈],点击[ http://pinyin.cn/e179392 ]查看表情 房价已经让我麻木不疼了 早期买过的由于涨价心里美滋滋的 按照现在的价位不是普通人能承受的了的 所以干脆不考虑 因为房地产确实是暴利行业 认购就等于是默认它的贪婪 每一次涨停过后都会有一个稳定房价的操作 这是人们说的胖子骗局 给人一种永远会涨价的感觉 但是最近三年房价翻番 让一些苦苦挣扎的人们彻底绝望 干脆断了购房念想让它们自说自话吧 考虑自建房 然后买部车 生活依然会轻松自由一点 仅个人想法 如果价格合理的话可以考虑购买 毕竟打工族不易 珍惜每一个铜板 。苏北最近要拆迁了 可能会有个补贴款什么的 安置房价位可能也比较友好 。最近听说一个个案 金湖县农民的84平补偿金十二万 这样算下来每平方有一千多 。不要补偿费要房子的贴钱也能接受,一百一十多平方的房子换个一百二的贴了两万不到 。我是洪泽人还不知道我们那边拆迁费会不会有个友好的价格不得而知了
买房什么季节最便宜?
没有固定的季节,但是记住以下几点,是买房的最好时机。
首先,不要相信金九银十,这一般是房地产内部这样说,意思是这俩月购房人群较多,销量较快,其实销量越快时价格相对越贵。许多售楼处在九十月份一般都放大招,搞促销其实这里很多猫腻。真正买房合适的月份,应该是年底,12月末左右,因为这时会有售楼处没有完成任务的,开发商年末钱紧急于冲量,搞出全年最优惠的活动。
其次,如果想买到最便宜的房子,而且不挑剔房子楼层户型什么的。可以选择开发商尾盘大促时购买,众所周知尾盘一般都是购房人挑剩下的房子。开发商不好卖,又尽可能的套现,所以会把价格压到最低,这时你入手会买到超级便宜的房子。
最后,买房的另一个猫腻就是,许多售楼处在房子还没盖好时,就开始预售,一般购房人都要等两到三年,有的开发商因为各种原因会等待的时间更长。这种房子你买了,是非常不合算的,压了你好几年的钱,还看不到房子,开发商跑路你就更惨了。如果房地产不断上行,到交房你可能会心里平衡点,如果赶上房地产下行,到交房时更便宜了,你亏的就更大了。
所以买房要慎重,不只是需要关注什么时候最便宜。
首次买房需注意什么?
感谢悟空问答的官方邀请,首次购房需谨慎,做好充分的准备后再入手。根据个人经验给首次购房者几点建议:
第一,要充分了解本地购房政策,查看自己是否具备购房条件。
特别是在一二线城市购房者,对外地人首购也是限购的。例如:要求非本地户籍连续最少6个月或最多3年在本地缴纳社会保险并提供纳税证明。对购房面积也会进行限制,购买超过一定平米数属于富豪,需要缴纳富豪税,对外地人提高首付比例,对购买区域进行限购的措施。
当然,一般三四线城市对的首次购房者来说,也会有优惠及补贴政策,例如:退契税,降低首付比例,甚至零首付等政策。购房者一定要先了解并吃透政策后再做通盘考虑。建议购房者到当地房管局索要最新政策文件。
第二,要充分考虑好自己对所购买房屋的功能需求。
例如:区位位置,交通情况,市政设施,商业环境,升值潜力,子女教育,房屋结构、布局合理性,采光度等。位于学区,交通便利这种具有区位优势的房子升值潜力大,起价也会很高,要根据自身经济能力而定。室内设计及布局要和自己的家庭人口和生活需求做好有预见性的筹划。方便自己就业上下班也很关键,起码省去奔波之苦,要知道时间有多么重要。室内采光度一定要达到6小时以上,既有利于防止阴暗潮湿,感受阳光,也有利于风水,有利于家业旺盛。
第三,首次购房一定要注意查看项目手续是否齐全,五证一书一个都不能少。如果想买期房要承担较大风险,存在一房多买,质量不合格,开发商实力不强,后续很多矛盾无法解决的问题。建议:购房前关注开发商实力,尽量选择有实力,最好是上市的企业。
第四,购房前一定要充分考察市场,做到心中有数。开发商的套路都很深,各种营销活动,真假难辨,最后吃亏上当。建议:关注多打听已购买过前期该项目房屋的购房者,避免重滔覆辙,要想买到心意的房子不付出点时间和精力是不行的。
第五,购房前一定要查看关注以下几个关键名词。产权年限,契税,容积率,绿化率,楼间距,停车位,停车费,建筑面积,公摊面积,套内面积,得房率,噪音污染,塔楼,板楼,朝向,开间,进身,楼层,层高,高层,小高层,多层,洋房,联排别墅,独立别墅等等。不了解这些名词先别去买房,否则吃亏上当就是你。
不管买什么房子,质量必须过关,一定要找相关专业人士对房屋质量进行现场勘验,这是最为关键的,否则连睡觉都睡不踏实。
买房要注意什么?买房要看哪些地方?
作为刚刚置房的快奔30的男人,买房前对于购房这方面也搜索了一些知识,总结一下,仅供参考。
买房考虑因素主要有一下几点:
一是,选什么品牌。我个人建议还是选一些大品牌的房地产,比如,碧桂园,恒大,保利等,这类集团房地产品质相对有保证而且会有相对较完善的配套物业管理公司,也就是说买的放心住的舒心。同时,大品牌因为实力雄厚,一般能够买到升值空间较大的地皮,也给你省了考虑房子升值保值还有周边配套的问题。
恒大
碧桂园
保利
二是选什么楼层,这个依据个人喜好,不同楼层都有不同楼层的优缺点,福兮祸之所依,祸兮福之所伏。不必太纠结,什么所谓的积灰层、设备层什么的大部分是商家或者无聊人士炒作噱头,不必在意,自己搜索了解下,会根据自己的判断。如果不差钱,可以买中高楼层,一般这些楼层价位比其他层稍高。
三是选什么户型,一般会选坐北朝南的方方正正的东户,这种户型不仅听着好听,像紫气东来、面南为尊,而且也实用,主要考虑到光照问题还有房子面积使用效率问题。如果自己注重风水,倒可也找个风水先生询问询问。西户容易西晒,其他朝向光照不好。高层梯户比也作为参考因素,毕竟高层等电梯很烦的。另外就是,房屋内部布局结构了,通风良好但不要出现厨房窗台和阳台正对,很容易出现“贯堂风”,空气要流通但屋里一直刮风也不合适。剩下考虑动静分割,休息和活动区域要有明显划分;干湿分割,卫生间最好集中一块(三房或四房最好配两个卫生间,有助于保护私密而且不用担心尿急)。
四是选精装修还是土坯房,现在大部分房产公司都推出了精装房,优点是省心,领包入住,缺点是整栋楼千篇一律,缺少个性,看你自己爱好了。同时,精装房子可以避免隔壁或者楼上新来住户装修造成噪音干扰。买买家具啥的就能入住了。
以上就是一些参照的要素,其实买房对于大部分刚需青年来说还是一件大事,凡事谨慎为好。最好一步到位,好好安居乐业。当然选了好房子,升值保值也更有底气。