1.买房一楼好不好
高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
综上所述
1. 多层1-3层(最佳) 4层(佳)
2. 小高层6-9层(无遮挡的情况下)或小高层1-3层(佳)
3. 高层1-3层(佳) 总层数的三分之一至三分之二层(佳)
首先 多层房就是比高层房价格高; 其次 带院的房子很抢手而且价格高便于置换 无论自住还是投资都比较合适; 最后 打个比方 江苏城市 一楼带院子的房子(15年房龄)可以卖到10000/平方 那么同楼3层大概7000-8000/平方 5层只能卖到6500/平方左右 顶层5500/平方左右。
2.一楼的房子好不好
朋友,不能简单地说,一楼的房子好不好,因为这得分两方面来讲。既有好的部分,也有不好的部分。
首先说好的方面:
(1)出行方便。
中国已经进入老年化社会。第五次人口普查,65岁以上老年人口已达8811万人,占总人口6.96%,60岁以上人口达1.3亿人,占总人口10.2%,以上比例按国际标准衡量,均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的,这样行动方便,子女也省心。
(2)一楼的房价相对便宜。
买房子是一件大事,有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高,没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱,我就是因为这一点,所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们,买一层可以省点钱。
(3)方便转手。
如果带院的房子,一楼就很抢手而且价格高便于置换,无论自住还是投资都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子,虽然不大,但在寸土寸金的二线城市就比较可贵了。
再说不好的方面:
(1)采光效果不好;
(2)比较嘈杂;
(3)安全性、私密性较差;
(4)空气质量不太好。住一楼如果靠近停车位,到晚上有汽车尾气,对空气不太好。
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3.一楼的房子风水好不好 房子风水超差怎么办
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。
什么是最好的风水?——最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。风水就是正确选择居住地形。
本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。
所以本人才有:实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造房屋,优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。
木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。
低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。
比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。
而其中政府就是最典型的政治风水特征。比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。
由于政府机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。由于种种原因,乡级政府机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。
一个小小的乡级政府,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。
政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。
发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布道路,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限。自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。
电、气的实现,克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。如此等等,包括其它因素的人为因素的实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实。
什么叫风水?第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。
第三、营利、生意,也就是选择生意上的优良条件。多用科学头脑思维。
比如:惠州嘉逸园风水如何?——回答是:就是现代科技的看点,也就是现代科学技术的风水,比如:没有钢筋、水泥?能造那么高的房屋吗?没有自来水,那里有水吗?没有水,那里能住人吗?没有水,风水再好,也就只是水中月,镜中花。风水,风水,能满足人的生存、生活条件是关健。
又比如:有管道横穿自家院上方影响风水吗?——回答是:有管道横穿自家宅院上方,如果处理不合理,影响视线和美观。管道经过有妨碍今后空间再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障碍),还有一个管道技术性问题(如管道技术性能不足,有安全隐患),这些都是属于影响到风水的一种因素。
其它意义层面上的风水影响不存在。多用现代科学思考更能说明和说清问题。
风水的实质用现代汉语表达就是:创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势;合理利用自然客观条件和规律;符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点;合乎力学、科学原理;合乎常识、逻辑,就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水!古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。
不适合人类生存的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用,是更好地适合人类生存和生活。
用传统风水理论,切入现代建筑设计领域,只怕是盲人摸象,用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。对风水要有正确认识:比如植物,可以净化空气,美化环境,这些能促。
4.我的房子买在一楼有什么不好
一楼的房子能不能买呢?
一楼的房子采光不好,而且很容易潮湿,问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗?到底一楼的房子能不能买?
一楼住宅的优点:
1.不需要乘电梯,出行更加方便轻松
一般来说,一楼的住户是不需要缴纳电梯费的,也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时,一楼可以逃的更快逃生。
2.赠送花园,不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
一楼的房子一般都会带个花园,很多都是开放商赠送的,并且花园设计的也很精致漂亮,清新雅素。对于很多高层来说,这是没法比拟的好。
3.比高层用户得到更多的使用面积
一楼的房子房价也会比较低,楼层越高越贵,而且使用面积更大,住着更爽。
这些都是一楼房子的好处,但也有坏处,比如容易潮湿、采光不好,私密性不高等,但这些问题并不是没有解决方法的,只要以下这几点做好,即使是一楼也是淘到好房子。
如何优化缺点?
1.潮湿问题
一楼的房子相对会比较潮湿,尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面,周围管道井比较多,墙皮和楼板防潮问题是关键。
解决方式:
a:一楼房子往往高架本层或者1.5米,底下也会修建停车场,这样会避免潮湿。
b:不管有没有高架半层或者有没有修建停车场,选择地面材料时,最好用瓷砖代替木地板,墙漆代替壁纸,这样居住时问题才不会那么多。
2.采光问题
底层的房子采光肯定是比高层要差很多的,但其实,影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。
解决方式:
a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题,一般都会达到国家规定的最低日照标准,日照有效时间不低于2小时;
b:我们在买房时,可以选择栋距较大的小区一楼,争取主采光面为正南向;
c:装修时,室内搭配可以用浅色,避免深色吃光,可以显得空间更加明亮。
的隔音质量,尤其门窗和墙壁。
另外,我们选房时,不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子,避免受到噪音的困扰。
3.安全问题
不管买什么房子,安全问题永远是最关心的议题,所以选择一楼的用户,社区环境和物业管理就显得特别重要。
a:如果小区的安全管理好,人员进出把关比较严格的话,那住宅的安全系数就会很高,值得选。
b:选择一楼房子时,可以考察房屋周围的地理位置,比如周边居住的人群,小区的性质,物业管理公司的质量等。
c:自我防范意识的增强。
4.噪音问题
一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过,难民就会发出些声音,所以我们在选择一楼住宅时,要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。
a:重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
B:尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
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