泸州买房,哪个楼盘最好
根据个人的条件
买房条件:
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
泸州哪些住宅小区比较好啊
=俺才买了房,给你说说这一阵的感想吧
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城西主要是电梯公寓。
1.均价可能比多层便宜,但是公摊面积大,物管费电梯维修费啥啥就高,长远看不算便宜,还有不知道老人家喜欢电梯公寓不。
2.电梯公寓设计不合理的话小心浪费面积,此外有些层高较低,住进去感觉会压抑。
3.城西高楼集中,光照啥啥小心是个问题。
4.我懒得等电梯。
城北主要是多层(也有电梯)。
1.均价比某些电梯贵,不过公摊面积小,偶尔能撞上带花园的顶层,老人养花啥不错。
2.层高普遍较高,感觉比电梯要宽敞些。
3.多层小区视野比较开阔,采光可能相对较好。
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当然我是多层大爱,所以可能怎么看怎么多层好,电梯也是有优点的。实话说现在泸州有名气点的小区绿化搞得都不错,配套也都OK(菜场药店面包房一个不少,到处都是汇通啊)。只是无论城北城西都会离现在的市中心比较远就是,但都通了公交也没问题。
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维多利亚是电梯,我没去看过。空间爱琴海也是电梯,我去看了一套,说送了入户花园,不过我觉得挺没意思。空间不合理利用的产物而已。不过按照现在泸州这个房价,电梯多层均价都至少 4k多,50w以下好的小区买不到大房子,更别提神马屋顶花园之类。房子这玩意儿看涨不看跌啊,你斟酌下该下手就下手,虽然中介“手快有手慢无”这句话看着挺别扭的,不过还真怕过年又翻番哪。。。顺带一提,08年以前的多层是砖混房子(预制板),以后才是现浇房,小心别被忽悠了。祝买房成功XD
楼盘东南向和西南向哪个好风水?楼盘东南向和西南向哪个好风水 爱问
首先说一下:很多人说西南向有两种情况: 1. 阳台朝正南;房间有向西; 2.阳台朝南与西之间; 东南向同一样说法。
第一种情况房子会比第二种情况理想。 以科学分析一下风水: 1.光线:一天太阳曲线分布为: 春天,夏天 :太阳从东北升向起 西北向下山; 秋天冬天:太阳从东南升向起 西南向下山。
2.通风: 春天夏天: 东南风,南风,东北风为主;秋天:东北 北风 冬天:北风 西北风 综以上两种情况,东南向 可以做到冬暖夏凉; 西南向在秋天冬天太阳会照进去房子,其它都不如东南向的。 (认真为你答题,希望可以帮到你。
如果真能帮到你,请给个“好评”呗。好人一生平安.O(∩_∩)O~)。
想在泸州买房,有没有楼盘推荐?最好是在那种发展潜力大的地方
个人比较倾向于城北,泸州城北自贸区未来潜力很大,房子升值空间大,而且交通配套也齐全。
买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。